Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 37M, 1. 4

5000 Odense C

2.495.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 17:00

Lækker 3V’er med altan og fælles tagterrasse

Drømmer du om at bo kompromisløst centralt i Odense med alt, hvad byen har at byde på, lige uden for døren? Denne velindrettede og ind­flyt­nings­kla­re 3-værelses lejlighed tilbyder en attraktiv kombination af komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.
Her har du gåafstand til Odenses hyggelige gågader, banegården, Kongens Have og Byens Bro, som smukt forbinder centrum med havneområdet, hvor Storms Pakhus, Havnebadet, UCL og et levende caféliv venter.
Lejligheden er beliggende på 1. sal og byder på en lys og åben atmosfære med store vinduespartier og direkte udgang til altanen – et skønt uderum, hvor du kan nyde morgenkaffen, læse en bog eller slappe af efter en lang dag i byen.
Som en ekstra kvalitet har du adgang til den fælles tagterrasse på 7. sal – et unikt frirum med imponerende udsigt over Odense, perfekte rammer for solrige dage, middage under åben himmel og hyggelige sommeraftener.
Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum og stue, som inviterer til både hverdagsliv og samvær. De to gode soveværelser giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der – hvad enten du har behov for gæsteværelse, børneværelse eller hjemmekontor.
Badeværelset fremstår moderne med bruseniche, gulvvarme og installation til vaskemaskine og tørretumbler, og der medfølger eget depotrum i kælderen, så opbevaring er let og praktisk.
Her får du ikke blot en lejlighed – men en central base i Odense, hvor byens puls, kultur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der er lige ved hånden.
En oplagt bolig for dig, der ønsker kvalitet, komfort og en af byens bedste beliggenheder. Kontakt os for fremvisning.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50204809
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.782 kr.
Pris/m²
24.950 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.495 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.836 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27