Ejerlejlighed fra EDC

Rødegårdsvej 35, 2. 12

5000 Odense C

1.199.000 kr.

2/1 rum, 49 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 12:00 - 17:00

Praktisk 2v'er i hjertet af studiebyen!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen på denne praktiske 2v'er i stu­di­e­kvar­te­ret

Fra lejligheden kan man nyde en af de bedste udsigter over byens tage i det populære studiekvarter. Lejligheden ligger kun ca. 3,5 km fra universitetet og 10-15 mins slentren fra gågaden i Odense centrum. Området har en attraktiv beliggenhed med gode indkøbs- og trans­port­mu­lig­he­der, og Odense Banegård ligger inden for kort afstand. Letbanen ligger desuden i kort gåafstand, så man nemt kan komme rundt i byen. Lejligheden er placeret på den rolige, ensrettede del af Rødegårdsvej, som er lavet om til en cykelgade, så der stort set ingen biltrafik er.

Lejligheden er beliggende på 2. sal og med en funktionel planløsning og praktisk indretning. Ved indgangen af lejligheden kommer du ned af en fordelingsgang som tager dig med ind i lejlighedens andre rum. Først kommer du ud i køkkenet som er praktisk indrettet med fin plads til madlavning og opbevaring af køk­ken­red­ska­ber. Videre træder du ind i lejlighedens stue som er med god plads til spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen kan du træde ind i soveværelset som rummer pladsen til en seng og skri­ve­bord­s­om­rå­de.

Derudover rummer lejligheden et badeværelse med separat bruseniche og toilet, samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af både kælderrum og indbyggede skabe i lejligheden, hvilket er en klar fordel i hverdagen.

Ved lejlighedens indgang er der ligeledes en fin svalegang, hvor morgenkaffen kan nydes i morgensolen. Derudover råder foreningen over en fin have som frit kan benyttes.

Alt i alt en velbeliggende 2-værelses lejlighed med et godt udgangspunkt for køber, der ønsker en central beliggenhed og nemme par­ke­rings­mu­lig­he­der – oplagt som førstegangskøb, stu­di­e­lej­lig­hed eller in­ve­ste­rings­bo­lig.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50006731
Boligareal
49 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.045 kr.
Pris/m²
24.469 kr.
Pris
1.199.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.228 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43