Ejerlejlighed fra EDC

Fengersvej 9, 2.

5230 Odense M

2.099.000 kr.

3/2 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jan. 12:00 - 17:00

104 m2 lejlighed fordelt på 82 m2 jf. BBR på 2. salen og 22 m2 på 3. salen

EDC Åløkken byder velkommen på Fengersvej 9, 2. Lejligheden er beliggende i det attraktive Odense M, som er kendt for sin rolige atmosfære kombineret med kort afstand til byens mange faciliteter. Området er særligt populært blandt både studerende, par og singler på grund af den centrale beliggenhed og gode infrastruktur.

Ved indgangen til lejligheden mødes du af en lille entré som fungerer som fordelingsgang til lejlighedens resterende rum.

Lejlighedens køkken er funktionelt med god skabs- og bordplads, der dækker hverdagens behov og giver mulighed for en praktisk indretning.

Opholdsstuerne udgør lejlighedens naturlige samlingspunkt og består af to sammenhængende stuer. Den ene stue fungerer oplagt som spisestue med plads til et spisebord, mens den anden kan indrettes som dagligstue med god plads til so­faar­ran­ge­ment og tv. Herfra er der direkte udgang til altanen, som giver et dejligt lysindfald og mulighed for at nyde udelivet.

Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche.

Lejlighedens værelse har en god størrelse med plads til seng og garderobeskab.

Som en ekstra bonus rummer lejligheden et stort disponibelt rum på 22 m2 jf BBR, som ligger som en ekstra etage til lejligheden. Rummet kan benyttes efter behov – eksempelvis som kontor, hobbyrum, opbevaring eller kreativt rum.

Til lejligheden hører desuden kælderrum, adgang til fælles vaskekælder, fælles cykelparkering samt en fælles have, der indbyder til ophold og afslapning i grønne omgivelser.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50006707
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.643 kr.
Pris/m²
25.598 kr.
Pris
2.099.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.061 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43