Ejerlejlighed fra EDC

Læssøegade 77, 1.

5230 Odense M

3.799.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 10:30

En bolig, der former sig efter dine behov

Forestil dig en bolig, der stille og roligt tilpasser sig dig og det liv, du ønsker at leve. Denne meget velholdte lejlighed nær centrum og byens kulturtilbud er mere end en attraktiv adresse – den er som en kamæleon, der former sig efter dine behov.

Lejligheden ligger på 1. sal, og tilbyder 120 m² bolig med højt til loftet, smukke stuklofter, flotte plankegulve og en dejlig stor altan på ca. 10 m². Hertil kommer ekstra rum, der giver en sjælden fleksibilitet i hverdagen, herunder 19 m² istandsatte rum i boligkvalitet på 2. sal, 38 m² private kælderrum samt carport og ekstra parkering foran huset. Der er således hele ca. 168 m² til privat disposition.

De to sammenhængende stuer med franske døre danner et elegant opholdsrum, hvor dagslyset flyder frit. Her får du et overskueligt og hyggeligt hverdagsrum, som samtidig let kan åbne sig op og danne rammen om familiens traditioner – med plads til samvær og endda mulighed for overnatning. Fra stuen er der udgang til en smukt renoveret altan med glasfacade, markise og sol det meste af dagen.

Det moderne køkken/alrum med klassiske Invita-elementer forener funktionalitet og æstetik og giver plads til både hverdag og samvær. Derudover rummer boligen et stort ekstra værelse som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Badeværelset og gæstetoilettet er gen­nem­renove­ret i 2016 og fremstår lyst og indbydende med optimal plads­ud­nyt­tel­se – en sjælden komfort med både badeværelse og to toiletter.

I kælderen er der – udover de tre private rum – et fælles vaskerum med egen vaskemaskine og tørretumbler samt et fælles tørrerum. Her får du rigtig god plads til alt det, du ikke behøver i hverdagen. Herfra er der adgang til en fælles grøn have og haveskur med plads til cykler.

Egen plads i den velholdte carport og gratis gæsteparkering foran huset gør hverdagen let, og de støj­re­du­ce­ren­de vinduer sikrer et behageligt indeklima – selv med den centrale beliggenhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51106978
Boligareal
120 m²
Kælder
38 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.891 kr.
Pris/m²
31.658 kr.
Pris
3.799.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.367 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26