Sommerhus fra EDC

Vestre Engvej 108, 1. tv

5400 Bogense

1.995.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jan. 10:00 - 16:00

En af områdets bedst beliggende lejligheder

På Vestre Engvej 108, 1. tv. i hyggelige Bogense finder du denne indbydende sydvestvendte ferielejlighed, som samtidig er godkendt til helårsbeboelse. Her får du 110 veludnyttede kvadratmeter i en moderne bebyggelse fra 2008, hvor både stand og indretning gør det let at flytte direkte ind – uanset om du søger en komfortabel base i hverdagen eller et eksklusivt fristed tæt på vandet. Bemærk, at ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Lejligheden som ligger på 1. og 2. sal indeholder en fin entre som giver adgang til etagens øvrige rum med et fint værelse, stort badeværelse med spabad og sauna. Dejligt lyst køkken med god spiseplads og udgang til den store altan. Herfra fører en trappe op til den øverste etage hvor du har en charmerede stue med brændeovn og udgang til endnu en fin altan, 2 værelser, badeværelse samt en stor hems med ekstra sovepladser, hyggerum eller opbevaring. Boligens generøse lysindfald og den velholdte stand skaber en afslappet og indbydende atmosfære året rundt.

Udelivet er i højsædet med to skønne altaner – en stor altan på første sal og en fin altan på anden sal – begge med masser af sol og en fri udsigt med mulighed for at se vandet, der giver en behagelig fornemmelse af privatliv. Her er det oplagt at nyde morgenkaffen, ef­ter­mid­dags­so­len eller lange sommeraftener i ro og mag.

Det attraktive boligområde byder på flere fælles glæder, herunder en legeplads og endda en egen sø, som skaber et idyllisk og familievenligt miljø. Par­ke­rings­for­hol­de­ne er særdeles gode med rigeligt plads ved husene.

Beliggenheden er svær at overgå: Du bor tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, den skønne strand, et levende havnemiljø med caféer og restauranter, marina samt den charmerende gamle bydel. Offentlig transport kører direkte mod Odense, og både Odense og Middelfart kan nås på omkring en halv times kørsel i bil.

Alt i alt får du her en rummelig, lys og fleksibel bolig i skønne omgivelser – perfekt for dig, der ønsker en frit beliggende lejlighed med både nærhed til byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her er lige til at flytte ind og føle sig hjemme.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54102780
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
2.985 kr.
Pris/m²
18.136 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.657 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Bendorf

Ejendomsmægler, MDE

janb@edc.dk21 43 41 30EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13