Ejerlejlighed fra EDC

Valdemarsgade 17E

5700 Svendborg

2.145.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. jan. 12:00 - 12:30

Charmerende enderækkevilla i hjertet af Svendborg – ind­flyt­nings­klar, lys og med egen garage

Midt i Svendborg centrum finder du denne indbydende og velholdte enderækkevilla, som med sine 104 m² fordelt på to etager kombinerer charme, funktionalitet og en særdeles attraktiv beliggenhed.

Allerede ved ankomsten mødes du af en imødekommende atmosfære, hvor hjemmets stueplan fremstår åbent og harmonisk med et pænt køkken i forbindelse med både spise- og opholdsstuen. Herfra er der en skøn visuel kontakt til det private gårdhavemiljø, som elegant trækker udelivet ind i boligen. Et praktisk bryggers, gæstetoilet samt en rummelig entré fuldender et særdeles velfungerende stueplan.

På førstesalen venter tre hyggelige og regulære værelser samt et flot og rummeligt badeværelse. Indretningen er gennemtænkt, og hver eneste kvadratmeter udnyttes optimalt uden spildplads, hvilket giver en behagelig og praktisk boligoplevelse.

Udendørs får du et stort, solrigt og helt ugeneret gårdhavemiljø – et oplagt opholdsrum med terrassemiljø orienteret perfekt mod sydvest, hvor du kan nyde solen og læ det meste af dagen. Hertil kommer en markant sjældenhed i centrum: egen garage samt privat par­ke­rings­plads, der gør hverdagen markant lettere.

Beliggenheden er helt i top. Du bor med gåafstand til både gågademiljøet, indkøb, den runde lystbådehavn, cafémiljøet og det maritime havnemiljø. For dig der elsker frisk luft, er der ligeledes kort vej til badestanden, som også flittigt benyttes af vinterbadere – alt sammen med Svendborgs charmerende byliv som nærmeste nabo.

Alt i alt får du her en virkelig attraktiv enderækkevilla, hvor god indretning, praktiske løsninger og en central placering går op i en højere enhed. En bolig med en nærmest perfekt balance mellem ro og byliv – og med gåafstand til både gågaden, havnen og byens hyggelige stemning. En besigtigelse vil med garanti bekræfte de mange kvaliteter.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
57208411
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1984
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.051 kr.
Pris/m²
20.625 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.194 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr, Svendborg

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22