Ejerlejlighed fra EDC

Sejrsvej 121, ST., Rinkenæs

6300 Gråsten

1.895.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Nyhed

Ud­sigts­lej­lig­hed i naturskønne omgivelser ved Benniksgaard

Her er en mulighed for at købe en ejerlejlighed med suveræn beliggenhed i de flotte na­tu­rom­gi­vel­ser ved Benniksgaard. Her får man en perfekt udsigt til vandet og golfbanen, samt kort afstand til byerne Sønderborg, Gråsten og Flensborg. En komplet bolig til livsnyderen, som ønsker en kvalitetsbolig med unikt blik ud til smukke omgivelser. Boligen kan både anvendes som helårsbolig eller som fritidsbolig. Boligen er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne stil med gode lyse åbne rum og lejligheden fremstår velholdt og veludnyttet.
Ejerforeningen står for al udvendige vedligehold. Du kan således nyde ferien eller hverdagen med lange gåture ved fjorden, i skoven, på Gendarmstien eller med et slag golf i Benniksgaard Golfklub. Udvendigt forefindes aflåst og privat udhus samt fællesrum til postkasserne ligesom der selvfølgelig er egen par­ke­rings­plads . Gode spisesteder såsom (Provence, Christian Bind, og Fakkelgården) ligger inden for kort afstand.

Boligen indeholder bl.a.:
- Indbydende entré med skabs – og garderobeplads, samt adgang til gæstetoilet
- 2 gode soveværelser, begge med udgang til overdækket terrasse
- Flot og stilrent køkken med god skabs- og arbejdsplads og i åben forbindelse med stue
- Dejlige stueafdeling med godt lysindfald og hyggelig pejs. Fra stue er der udgang til stor overdækket ud­sigtster­ras­se med god plads til at nyde udelivet og den fantastiske udsigt til natur og vand
- Stort badeværelse med både sauna og spa – desuden er der også praktisk vaskesøjle med plads til både vaskemaskine og tørretumbler

Ejerforeningen er yderst velorganiseret og velfunderet med en god økonomi, hvilket giver den nye ejer en tryghed i at man er medlem af en veldrevet ejerforening. Senest har man fået indlagt fjernvarme i boligen. Til boligen hører egen P-plads, samt praktisk udhus til opbevaring af cykler mv.

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203929
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.613 kr.
Pris/m²
21.292 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.484 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01