Ejerlejlighed fra EDC

Nørregade 22A, st. tv

6800 Varde

648.000 kr.

2/1 rum, 56 m²

Flot toværelses bylejlighed i hjertet af Varde

Her er en rigtig god lejlighed til dig, der lige er flyttet hjemmefra - eller til dig, der leder efter en god investering i form af en bolig til udlejning. Denne stuelejlighed står flot og ind­flyt­nings­klar med et åbent opholdsrum og et fint soveværelse samt en skøn beliggenhed få skridt fra et grønt område i hjertet af Varde.

Lejligheden ligger i en nydelig, teglhængt rød­sten­se­jen­dom fra 1987. Indenfor bliver du budt velkommen i en stor, lys entré med god plads til overtøjet og adgang til et hvidt badeværelse med separat bruseniche.

Stue og køkken ligger i åben forbindelse: køkkenet er holdt i et tidløst design med hvide fronter og god plads til opbevaring, og kogenichen har kig til stuen og får derfor lys både herfra og fra de smalle, østvendte vinduer. Stuen vender mod vest og har et smukt skibsgulv i varm tone. Lyset strømmer ind gennem det store trefagsvindue, og som en ekstra finesse er der en indbygget vinreol. Boligen fuldendes af et fint lille soveværelse med en smart, specialbygget soveplads med muret sokkel.

Med i købet følger et opbevaringsrum samt brugsretten til en række gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter – herunder cykel- og vaskekælder samt en baggård med par­ke­rings­plad­ser.

Fra adressen er der ca. 100 meter til Vestergade, hvor hyggelige butikker ligger side om side i charmerende gamle bygninger. Her finder du alt fra tøj- og skobutikker og boghandel til guldsmed, bank og optiker. Du kan også hente en pizza med hjem til aftensmaden fra Mama Rosa eller nyde en middag på Restaurant Gro i Arnbjerg Pavillonen.

Med andre ord er her et skønt hjem til dig, der drømmer om at flytte direkte ind i en stuelejlighed midt i byen – eller om at leje ud til andre med den drøm. Kontakt EDC Varde, så arrangerer vi en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68009298
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.506 kr.
Pris/m²
11.571 kr.
Pris
648.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.834 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33