Ejerlejlighed fra EDC

Øster Voldgade 2, 2. 4

7000 Fredericia

3.745.000 kr.

5/2 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 12:00 - 17:00

Unik lejlighed – et stykke Fredericia-historie

Drømmer du om en lejlighed med sjæl, historie og eksklusivitet?
Så er lejligheden på Øster Voldgade 2 i Fredericia noget helt særligt.

Ejendommens historie går tilbage til begyndelsen af 1900-tallet og har sine rødder hos den dansk-amerikanske skibsdreng Carl Wille Johansen, født i Fredericia. Under sit ophold i USA tog han navnet Thomas Johnson og giftede sig med Caroline Thygesen – også fra Fredericia. Efter hendes død vendte han tilbage til sin fødeby og oprettede et testamente, hvori en del af hans formue skulle støtte værdigt trængende og danne grundlag for en stiftelse i Fredericia.

Efter hans død blev byggeriet af stiftelsen sat i gang, og i 1910 stod ejendommen færdig – dengang med både friboliger og lejeboliger, præget af omtanke og socialt engagement.
I år 2000 blev ejendommen solgt til tre investorer, som gennemførte en omfattende renovering og omdannede ejendommen til eksklusive ejer­lej­lig­he­der – som den fremstår i dag.

Allerede når du træder ind på ejendommen, mærker du dens historie og herskabelige karakter – fra hoveddør og opgang til de smukt udførte trapper op til lejligheden.

Lejligheden byder på en rummelig entré, der åbner op til to lyse og indbydende stuer i åben forbindelse med spisestuen – et perfekt samlingspunkt til både hverdag og gæster. Herfra er der adgang til et pænt og funktionelt køkken. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, et stort badeværelse og en skøn altan med masser af lys og luft.

Fra den ene stue fører en elegant trappe op til en hyggelig hems med fordelingsgang, et disponibelt rum og praktisk skunkplads – ideel til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteophold.

Ejendommen er udstyret med elevator, en hyggelig fælles festsal for beboerne og tilhørende carport til lejligheden. Der er også mulighed for at leje et værelse til overnattende gæster.

Her får du en lejlighed, der ikke blot er et hjem – men en del af Fredericias levende historie.


TRYGHED hos EDC – her kan du som køber tegne en unik forsikring på denne lejlighed!
I forbindelse med køb via EDC, kan vi i samarbejde med Gjensidige Forsikring, tilbyde dig en forsikring, som øger din tryghed, når du køber ejerlejlighed/andelsbolig.
Forsikringen dækker:
Mangelfulde og ulovlige EL
Mangelfulde og ulovlige VVS installationer

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
70006416
Boligareal
155 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.003 kr.
Pris/m²
24.161 kr.
Pris
3.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.187 kr.
Læs mere om boliglån

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44