Ejerlejlighed fra EDC

Langelinie 21, 2.

7100 Vejle

2.445.000 kr.

4/2 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 11. okt. 10:00 - 17:00

Flot gen­nem­mo­der­ni­se­ret lejlighed

Drømmer du om at bo tæt på Vejles pulserende byliv og samtidig nyde en rolig og indbydende atmosfære, så kig på denne skønne ejerlejlighed som ligger på 2. sal og har en fantastisk kombination af modernitet, charme og en attraktiv beliggenhed. Her bor du med kort afstand til alt, hvad Vejle har at byde på – fra fjorden og havnemiljøet til gågaden, Nørreskoven, caféer, butikker og meget mere.
Sælger oplyser, at ejerforeningen har givet tilladelse til at etablere altan ud mod gården, som vil blive et perfekt sted at nyde eftermiddag- og aftensolen.
Ejendommen har en velfungereden ejerforening, hovedtrappen forventes moderniseret i løbet af sommeren.
Lejligheden byder på:
· Flot indgangsparti med ny port og en lille grøn oase i gården med have til fælles brug.
· Stort depotrum til opbevaring.
· Højtloftede rum med smuk stuk og flotte trægulve, som giver en lys og luftig atmosfære.
· To store værelser med indbyggede skabe.
· To store stuer en suite, bestående af spisestue og opholdsstue, som giver mulighed for at skabe en fleksibel og funktionel indretning.
· Moderne badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche.
· Praktisk lille rum med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
· Stort spisekøkken med elegante hvide/mørktræ elementer – perfekt til hyggelige mad­lav­nings­op­le­vel­ser.
· Indbyggede spots i alle rum - Udskiftede vinduer mod gaden - IHC el for en smart og effektiv el-installation.
Med sin centrale beliggenhed og moderne faciliteter er denne lejlighed det ideelle hjem for dig, der ønsker at bo i hjertet af Vejle og samtidig have adgang til både byens liv og roen i din egen oase. Tøv ikke med at kontakte os for at få mere information eller aftale en fremvisning!



TRYGHED hos EDC – her kan du som køber tegne en unik forsikring på denne lejlighed!
I forbindelse med køb via EDC, kan vi i samarbejde med Gjensidige Forsikring, tilbyde dig en forsikring, som øger din tryghed, når du køber ejerlejlighed/andelsbolig.
Forsikringen dækker:
Mangelfulde og ulovlige EL
Mangelfulde og ulovlige VVS installationer

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408084
Boligareal
119 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1904
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.287 kr.
Pris/m²
20.546 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.277 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.844 kr.
Læs mere om boliglån

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22