Ejerlejlighed fra EDC

Banegårdsgade 37B, 2.

8000 Aarhus C

3.995.000 kr.

2/2 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 12:00 - 17:00

Lys, delevenlig lejlighed med fælles parkering

Trukket tilbage fra gaden og placeret øverst i en fredelig baggård, finder du denne lyse og indbydende lejlighed, som blev etableret til beboelse i 2006. Her bor du i hjertet af Aarhus – med ro, lys og luft omkring dig, og alt det bedste byen har at tilbyde lige om hjørnet.

Lejligheden har indgang på 1. sal og byder velkommen med en intern trappe, der leder op til et stort og åbent leverum med imponerende loftshøjde og masser af naturligt lys fra oven­lysvin­du­er­ne. Det åbne opholdsrum samler køkken, spiseområde og stue i ét, og herfra er der direkte adgang til en solrig sydvendt altan, hvor sommerens varme dage og aftener kan nydes med åbne døre og kig til himlen.

Fra alrummet er der adgang til to separate rum – et soveværelse mod gården samt endnu et rum som kaldes disponibelt, da det kun er med ovenlys vindue, som både giver lys og kan åbnes op.

Det store badeværelse fremstår stilfuldt og funktionelt med separat bruseniche, god skabsplads og egen vaskesøjle.

Lejligheden er velholdt, ind­flyt­nings­klar og er en del af en velfungerende ejerforening med adgang til fælles par­ke­rings­plad­ser i gården. Her får du en sjælden kombination af ro og byliv – med komfort, karakter og central beliggenhed i skøn forening.

Beliggenheden på Banegårdsgade giver dig alle fordelene ved at bo i centrum. Du er få minutter fra Bruuns Galleri, Strøget, banegården og både bus- og letbanenet, samtidig med at både kultur, caféer og indkøb er lige i nærheden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007315
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1876
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.217 kr.
Pris/m²
42.957 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.738 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88