Ejerlejlighed fra EDC

Falkevej 80, ST. TH

8800 Viborg

895.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar ejerlejlighed

Velkommen til denne top­mo­der­ni­se­re­de og ind­flyt­nings­kla­re ejerlejlighed, ideel beliggende i den rolige ende af Falkevej. Her bor du tæt på både Meny, Lidl og Rema1000, som alle ligger inden for kort gå- eller cykelafstand. Derudover er der nem adgang til midtbyen via busforbindelse.

Lejligheden fremstår med moderne materialevalg og flotte gennemgående detaljer. Der bydes velkommen i entré, som også fungerer som fordelingsgang. Overalt i lejligheden er der lagt pæne gulve, som står godt til de lyse lofter. Dette giver en lys og indbydende atmosfære.
Det stilrene badeværelse er nyrenoveret med pæne fliser og moderne sanitet samt separat bruseniche. Køkkenet er ligeledes helt nyt og indrettet med god bordplads og alt i hårde hvidevarer - perfekt til både hverdagsmad og gæstemiddage. Her er også installeret vaskemaskine.
Lejligheden rummer et stort og lyst soveværelse samt et ekstra værelse med faste skabe, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Stuen er rummelig og lys med udgang til en sydvestvendt altan med skøn udsigt til de grønne fællesarealer.

Til lejligheden hører et rummeligt kælderrum og udenfor finder du velholdte fællesområder, gode par­ke­rings­for­hold samt stisystemer til både gå- og cykelture i området.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
88105727
Boligareal
86 m²
Kælder
4 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.855 kr.
Pris/m²
10.407 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.930 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22