Ejerlejlighed fra EDC

Årestrupsvej 6, st. tv

9000 Aalborg

995.000 kr.

4/3 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 16:00

4 værelses stuelejlighed i Vejgaard

Her byder vi på en skøn ejerlejlighed, der forener rummelighed og funktionalitet med en attraktiv beliggenhed i det skønne Vejgaard. Med sine 95 m² er denne 4-værelses stuelejlighed ideel for både familier og par, der ønsker god plads i hjemmet. Lejligheden fremstår pæn og velholdt med nymalede vægge og nybehandlede gulve, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære.
Indretningen byder på en rummelig, lys opholdsstue med plads til både spiseafdeling og opholdsområde, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. De tre rummelige værelser kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelser, børneværelser eller kontor. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse.
En særlig fordel ved lejligheden er det separate badeværelse og toilet, der øger funk­tio­na­li­te­ten i hverdagen. Badeværelset, som tilgås direkte fra soveværelset, er praktisk med bruseniche. Den velindrettede entré byder på god op­be­va­rings­plads og leder dig naturligt videre til lejlighedens øvrige rum. Ejerforeningen er velfungerende og tilbyder flotte, velplejede fællesarealer, der inkluderer legeplads og ter­ras­se­om­rå­der.
Beliggenheden i Vejgaard giver dig nem adgang til Aalborgs mange tilbud. Du er tæt på både ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og grønne områder som Signalbakken. Samtidig er Aalborgs centrum kun en kort cykeltur væk, hvor du kan nyde byens rige kulturliv og shopping. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen og til de om­kring­lig­gen­de områder.
Årestrupsvej 6, st. tv, er det perfekte valg for dem, der søger en rummelig og ind­flyt­nings­klar bolig med en central beliggenhed i Aalborg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106279
Boligareal
95 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.817 kr.
Pris/m²
10.474 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.344 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00