Ejerlejlighed fra EDC

Borgergade 32, 4. TV

9000 Aalborg

1.845.000 kr.

2/1 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 17:00

Lys & ind­flyt­nings­klar i Aalborg C

Velkommen til Borgergade 32, 4. tv – en lys og rummelig lejlighed på hele 93 m², som står helt ind­flyt­nings­klar. Her får du en moderne bolig med god plads til både hverdag og gæster, og en beliggenhed i Aalborg C lige op til Vestbyen, hvor byliv, grønne områder og praktiske hverdagstilbud er lige om hjørnet.
Lejligheden byder på en stor stue i åben forbindelse med køkkenet – et indbydende opholdsrum, hvor der både er plads til hverdagen og til at samle familie og venner omkring spisebordet. Her er skabt en moderne planløsning, der giver et godt flow gennem rummet, og store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald.
Køkkenet er praktisk indrettet med alt i hårde hvidevarer, og herfra har du stadig kontakt til stuen, så samværet ikke afbrydes under madlavningen. I lejligheden er der installeret både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen endnu nemmere.
Badeværelset fremstår pænt med gulvvarme og en indretning, der holder sig neutral og tidløs. Derudover er der indbygget spots i hele af lejligheden, som bidrager til den moderne atmosfære.

Forening & Fæl­les­fa­ci­li­te­ter
Ejerforeningen er veldrevet med en sund økonomi og en solid opsparing, så der er taget højde for kommende ved­li­ge­hol­del­se. Foreningen har godkendt, at der må laves altaner hvis man ønsker efter egenbetaling.

I baggården finder du både par­ke­rings­plad­ser efter først-til-mølle-princippet, aflåst cykelparkering samt et hyggeligt, aflukket gårdmiljø med terrasse og bord-bænkesæt, hvor du kan nyde solen i fred og ro.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106159
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.710 kr.
Pris/m²
19.839 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.001 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00