Ejerlejlighed fra EDC

Danmarksgade 69A, 2. tv

9000 Aalborg

1.495.000 kr.

2/1 rum, 59 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende og nyrenoveret 2V på populær adresse

Velkommen til Danmarksgade 69A – en skøn og ind­flyt­nings­klar 2-værelses ejerlejlighed på 59 kvm, centralt beliggende midt i Aalborgs attraktive byliv. Lejligheden er ideel til parret, den enlige eller som delelejlighed for to venner, der ønsker en moderne bolig med klassiske detaljer.
Lejligheden har for nylig gennemgået en omfattende renovering, hvor de tidligere nedsænkede lofter er fjernet og erstattet med nye lofter med flot stuk, så boligen igen fremstår med sin oprindelige herskabelige stil. Samtidig er der etableret nyt el i hele lejligheden, væggene er pudset op, og det nye køkken står skarpt i en moderne nuance med flotte greb og praktisk indretning, hvor hver centimeter er udnyttet optimalt.
Badeværelset er renoveret tidligere og fremstår stilrent og velholdt. Planløsningen byder på entre, køkken, bad, stue og soveværelse. Stuen kan nemt benyttes som ekstra værelse, hvis man ønsker en delevenlig indretning. I soveværelset finder du flotte indbyggede skabe med masser af op­be­va­rings­plads.
Der medfølger kælderrum, og ejendommen har en velfungerende ejerforening.
Beliggenheden bliver ikke meget bedre – midt på Danmarksgade, hvor du har indkøb, caféer, restauranter og Aalborgs gågader lige om hjørnet. Alt ligger inden for få minutters gang, så du får både byliv og bekvemmelighed samlet i én charmerende pakke.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106197
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.127 kr.
Pris/m²
25.339 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.517 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00