Ejerlejlighed fra EDC

Kong Hans Gade 1, 1. th

9000 Aalborg

2.150.000 kr.

2/1 rum, 71 m²

UNIK MULIGHED – LIEBHA­VER­LEJ­LIG­HED I SPEJDERBORGEN

Velkommen til en nyrenoveret perle i Spejderborgen — en lejlighed hvor moderne materialer og klassisk charme mødes i rolige, lyse rammer.

Værd at nævne
· Nyrenoveret
· Par­ke­rings­plads
· Historisk ejendom i Aalborg
· Sydvestvendt altan
Her træder du ind i en rummelig stue med trappe op til en høj og anvendelig hems, som fungerer perfekt som soveplads, kontor eller hyggelig lounge. I stueplan ligger et hvidt, tidløst køkken i åben forbindelse med stuen, og fra køkkenet er der direkte udgang til den sydvestvendte altan — et naturligt samlingssted til ef­ter­mid­dagskaf­fen og aftensolen. Der er desuden et praktisk værelse med indbyggede skabe. Badeværelset er udført i stilrene materialer og er indrettet med vaskesøjle, så hverdagen er enkel og funktionel. Lejligheden fremstår nyrenoveret og total ind­flyt­nings­klar — lige til at flytte ind og nyde.
Beliggenheden på Kong Hans Gade placerer dig tæt på Aalborg centrum, hvor caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og byens kulturtilbud ligger inden for kort rækkevidde. Hverdagen er nem med nærliggende ind­købs­mu­lig­he­der, skole og gode offentlige forbindelser, og området byder også på hyggelige gader og grønne pletter til gå- eller løbeture. Samtidig får du brugsret til parkering i gården — en praktisk fordel i bylivet.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106068
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1885
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.250 kr.
Pris/m²
30.282 kr.
Pris
2.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.660 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.318 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00