Ejerlejlighed fra EDC

Korsgade 25, 4.

9000 Aalborg

2.995.000 kr.

3/1 rum, 138 m²
Nyhed
194 visninger de seneste 24 timer

Lys og ind­flyt­nings­klar lejlighed med privat øverste etage og sydvendt altan

Lys og ind­flyt­nings­klar lejlighed med privat øverste etage og sydvendt altan
På Korsgade 25, 4. sal finder du en lys og charmerende lejlighed med masser af sjæl og en spændende planløsning – en sjælden kombination af rolig beliggenhed øverst i ejendommen og livligt byliv lige udenfor døren.
Boligen fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klar med en fin balance mellem klassisk atmosfære og moderne komfort. Køkkenet er stilrent og funktionelt med klassiske overflader og god skabsplads. Et praktisk og roligt rum, der matcher boligens øvrige udtryk og indbyder til både hverdagsmad og hyggelige stunder.
Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med loft til kip, masser af lys og en hyggelig pejs, der tilføjer varme og karakter samt indbygget vinkøleskab, som en ekstra detalje der er perfekt til både hverdag og gæster. Herfra åbner en foldedør op til den sydvendte altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af rummet – og skaber en skøn forbindelse mellem inde og ude med udsigt over byens tage.
Planløsningen rummer desuden et rummeligt soveværelse og et ekstra værelse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – f.eks. kontor, børneværelse eller gæsteværelse.
En særlig bonus er lejlighedens øverste etage, som du har adgang til via intern trappe. Her finder du en stor repos og et ekstra rum, ideelt som hjem­me­ar­bejds­plads, atelier eller ekstra opbevaring.
En lejlighed med noget særligt – både for dig, der ønsker byen lige udenfor døren, og dig, der drømmer om en bolig med ekstra plads og karakter.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005282
Boligareal
138 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.206 kr.
Pris/m²
21.703 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.070 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00