Ejerlejlighed fra EDC

Poul Paghs Gade 6D, 3. TV

9000 Aalborg

2.595.000 kr.

3/2 rum, 125 m²
Nyhed
214 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 11:00 - 18:00

Charmerende hjør­ne­lej­lig­hed i "Det Gule Palæ" med sydøstvendt altan og p-plads – Vestbyen

Velkommen til denne dejlige hjør­ne­lej­lig­hed på 125 kvm, beliggende på 3. sal i den velkendte bygning "Det Gule Palæ" i den populære Vestby. Lejligheden byder på masser af lys, rummelighed og en fantastisk beliggenhed, der gør den til et ideelt hjem for dig, der ønsker både byliv og ro.

Når du træder ind, bliver du mødt af en stor entré, som skaber en god atmosfære og plads til at komme til. Til venstre finder du det rummelige badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine – en praktisk løsning, der gør hverdagen lidt lettere. Lejligheden har masser af indbyggede skabe, så der er god op­be­va­rings­plads til alt, hvad du behøver. Særligt vil vi nævne den store stue med plads til gæster, spiseplads og sofaområde. Der er også to reelle værelser, hvor det ene kan bruges som kontor og det store er oplagt som soveværelse med adgang til den sydøst vendte altan.
Det, der virkelig gør denne lejlighed unik, er dens hjør­ne­pla­ce­ring, som giver ekstra lys udsigt. Der er desuden et depotrum på samme etage, som i øjeblikket fungerer som viktualierum – et rigtig godt plus, som giver endnu mere op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Det er en sjældent udbudt lejlighed og vi fremhæver særligt lejlighedens placering som en af de bedste ting ved boligen. Du har nem adgang til Aalborg, hvor du kan tage en kort gåtur ind til centrum, eller måske tage nogle hyggelige ture ned til fjorden, som ligger lige i nærheden. Foruden den fantastiske beliggenhed tilbyder foreningen en p-plads til lejlighederne, så parkering aldrig bliver et problem.

Lejligheden er lys og indbydende, og du har mulighed for at ændre planløsningen, da alle væggene kan flyttes, hvis du ønsker at tilpasse boligen efter dine behov. Det semi-store separate køkken giver dig mulighed for at skabe et dejligt mad­lav­nings­om­rå­de, og den åbne planløsning gør lejligheden endnu mere rummelig.

Er du interesseret i at se denne skønne lejlighed? Vi står klar til at vise dig rundt – book din fremvisning allerede i dag!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503566
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.242 kr.
Pris/m²
20.760 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.368 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00