Ejerlejlighed fra EDC

Samsøgade 4, 3. TV

9000 Aalborg

1.795.000 kr.

2/1 rum, 63 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 17:00

IND­FLYT­NINGS­KLAR PERLE MED KVA­LI­TETS­LØS­NIN­GER & 2 ALTANER

Leder du efter en lejlighed, hvor du bare kan flytte ind og nyde livet fra dag ét? Så er denne fuldstændig gen­nem­renove­re­de og stilfuldt indrettede 2-værelses lejlighed på Samsøgade 4 lige noget for dig. Her får du 63 kvm i absolut topform – med lækre materialevalg, smukke detaljer og en fantastisk beliggenhed i hjertet af Aalborg.
Kvalitet og komfort i alle detaljer
Lejligheden er blevet totalombygget og genopført med blik for både æstetik og funktionalitet. Alle installationer – el og VVS – er helt nye, og der er etableret gulvvarme i hele boligen. Som gulvvalg er der lagt elegant sil­de­bens­par­ket i opholdsrum og flotte, moderne klinker på badeværelset.
Køkkenet er fra Invita og indrettet med sans for både design og daglig funktionalitet. Alt fremstår lyst, lækkert og i en stil, der rammer tidens trends – uden at gå på kompromis med holdbarheden.
Rummelig entré og praktiske løsninger
Du bydes velkommen i en flot og indbydende entré, hvor der er indbygget vaskesøjle og god plads til overtøj. Herfra træder du ind i det åbne opholdsrum med stue og køkken i forlængelse – et skønt og socialt samlingspunkt med udgang til vestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes.
Soveværelset er smart opdelt med både soveplads og kontorhjørne – ideelt til hjemmearbejde eller studier – og har direkte udgang til den østvendte altan, hvor morgensolen byder på en rolig start på dagen. Der er desuden god skabsplads integreret i indretningen.
Ekstra opbevaring og god beliggenhed
Til lejligheden hører et pulterrum på ca. 2 kvm – perfekt til opbevaring af fx cykel, kufferter eller julekasser. Beliggenheden i Samsøgade er attraktiv og rolig, men stadig tæt på alt det, Aalborg har at byde på: Østre anlæg, byliv, indkøb og offentlig transport.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106041
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
1941
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.088 kr.
Pris/m²
28.492 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.801 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00