Ejerlejlighed fra EDC

Vendsysselgade 24, 3. tv

9000 Aalborg

1.345.000 kr.

2/2 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 25. dec. 11:00 - 18:00

Indbydende og stilren 2-værelses lejlighed med 2 altaner - centralt i Aalborg

Indbydende og stilren 2-værelses lejlighed med 2 altaner - centralt i Aalborg
Velkommen til en lys, velindrettet og moderniseret lejlighed, hvor både funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der skiller sig ud med gennemførte materialer, lækre løsninger og en rigtig god atmosfære, allerede fra det øjeblik du træder ind.
Lejligheden byder på en rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra åbner boligen sig elegant op mod det flotte køkken og stuen - et lyst og indbydende opholdsrum med smukt trægulv, rå murstensvæg og store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Rummet indbyder til både sofahygge, middage med venner og hverdagsliv i rolige rammer. Fra den altan er der frit kig mod gårdmiljøet og de klassiske Aalborg-ejendomme, som giver en hyggelig og autentisk stemning.
Køkkenet står skarpt og moderne med hvide elementer, integrerede løsninger, god bordplads og direkte udgang til en af lejlighedens altaner. Her kan morgenkaffen nydes i rolige omgivelser - perfekt placeret mod gården, hvor aftensolen kan nydes i de varme måneder. Køkkenet er praktisk opdelt og giver et godt arbejdsmiljø for den, der kan lide at lave mad.
Soveværelset er rummeligt og indrettet med gode skabs­mu­lig­he­der, som giver masser af op­be­va­rings­plads. Rummet har desuden et stort vindue, der sikrer et behageligt lysindfald. Der er adgang til altanen, både fra soveværelse og køkkenet. Badeværelset er stilrent med sorte klinker i brusenichen, hvide vægge og en praktisk indretning.
Planløsningen er optimal og giver en atmosfære af luft og sammenhæng mellem rummene. Til lejligheden hører brugsret til fæl­les­fa­ci­li­te­ter, og du bor i en ejendom med et pænt opgangsmiljø og et roligt gårdområde.
Med beliggenheden i Vendsysselgade bor du i et af Aalborgs mest eftertragtede kvarterer - tæt på både grønne områder, indkøb, hyggelige caféer samt nem adgang til midtbyen. Her er kort afstand til offentlig transport, mo­tor­vejs­net­tet, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og stu­di­e­mil­jø­er­ne i byen.
Alt i alt en utrolig velholdt, indbydende og moderne lejlighed med altan, skønt lysindfald og en gennemtænkt planløsning - perfekt til både singlen, det unge par eller den studerende, der ønsker komfort og kvalitet i hverdagen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91005471
Boligareal
60 m²
Kælder
2 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.195 kr.
Pris/m²
22.417 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.799 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem, dine minder, din fremtid.

Det rette hjem er mere end en adresse – det er stedet, hvor minder skabes, og fremtiden begynder. Jeg er her for at hjælpe dig med at finde præcis dét.

Mathias Faaborg Sørensen

Salg og Vurdering

mafs@edc.dk20 41 22 56EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00