Ejerlejlighed fra EDC

Brogade 1, Hou

9370 Hals

1.595.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. jul. 9:00 - 17:00

Brogade 1, Hou, 9370 Hals

Velkommen til en helt særlig bolig i hjertet af Hou – en lys, rummelig og velindrettet ejerlejlighed på hele 149 m² fordelt over to plan. Her får du en ind­flyt­nings­klar lejlighed med havudsigt, flere skønne terrasser og en perfekt kombination af ro, nærvær og liv – lige uden for døren.
Du bydes velkommen i en stor og præsentabel entré med god op­be­va­rings­plads. Det lyse og rummelige køkken fremstår velholdt og funktionelt med masser af skabs- og bordplads. Herfra er der adgang til en skøn spise- og opholdsstue med brændeovn, flot lysindfald og ikke mindst en betagende udsigt over Hou Havn. I stueplan findes også et rummeligt badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads.
På førstesalen venter fire regulære værelser, endnu et lækkert badeværelse samt et rummeligt walk-in-closet med direkte adgang fra badeværelset – en gennemtænkt og luksuriøs detalje.
Boligen er opført med fokus på komfort og bæredygtighed og byder blandt andet på solceller og Troldtekt-lofter, som sikrer en god akustik og lavt energiforbrug. Alt fremstår velholdt og helt ind­flyt­nings­klart.
Udendørs venter flere dejlige opholdsarealer, som fuldender hel­heds­ind­tryk­ket. Nyd morgenkaffen på den østvendte altan, slap af i det lækre spabad, eller indtag aftensmaden på den mere private, overdækkede vestvendte altan med afskærmning.
Dertil kommer en hyggelig terrasse med direkte adgang til Hou Havn – et fantastisk sted at følge livet og aktiviteterne i området. Ejendommen byder desuden på egen carport.
Beliggenheden bliver ikke meget bedre. Du bor centralt i Hou med kort gåafstand til både strand, indkøb, restauranter og det stemningsfulde havnemiljø. Her er aktiviteter og liv hele året, og du får samtidig en tryg og fredelig base med god afstand til støj og trafik.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803876
Boligareal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.450 kr.
Pris/m²
10.705 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.794 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.017 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88