Ejerlejlighed fra EDC

Oustrupvej 2B, 1. TV

9600 Aars

945.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 16:00

Attraktiv og centralt beliggende ejerlejlighed med gåafstand til det meste

Velkommen til denne ind­flyt­nings­kla­re og velindrettede ejerlejlighed, som ligger i hjertet af Aars – med kort afstand til både midtbyen, indkøb, cafeer, spe­ci­al­bu­tik­ker, skole, Aars lystanlæg og den hyggelige skøjtesø. Her får du en bolig, der passer perfekt til både unge førs­te­gangs­kø­be­re, seniorer eller dem, der ønsker en nem og bekvem bolig i rolige omgivelser med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.
Lejligheden byder på et flot og lyst køkken fra 2017 med god skabsplads, en dejlig opholdsstue med adgang til hyggelig altan med fin udsigt over både haveanlæg og bymiljø, samt to rummelige soveværelser – begge med indbyggede skabe. Badeværelset er renoveret i 2020 og fremstår lyst og moderne med bruseniche og god plads. En rummelig entre med skabsplads fuldender den funktionelle indretning.
I ejendommens kælder findes fælles vaskeri og tørrerum og eget praktisk depotrum. Endvidere fælles cykelskur. Der er desuden mulighed for at leje carport (såfremt der er ledige pladser).
En virkelig indbydende og nem bolig med en af byens bedste beliggenheder – perfekt til dig, der ønsker komfort, central placering og en bolig, der er lige til at flytte ind i.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305475
Boligareal
91 m²
Kælder
6 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
10.385 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.218 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.127 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00