Ejerlejlighed fra EDC

Møllergade 84A, st.

5700 Svendborg

1.449.000 kr.

3/2 rum, 68 m²

Lys og ind­flyt­nings­klar lejlighed centralt i Svendborg med egen terrasse og mulighed for etablering af ekstra værelse

Centralt i hjertet af Svendborg ligger denne lys og ind­flyt­nings­kla­re lejlighed på 68 veludnyttede kvadratmeter, som kombinerer funktionalitet, komfort og central beliggenhed. Med høj stueplan får du både godt lysindfald og samtidig ingen generende indkig udefra, hvilket skaber et roligt og privat hjem midt i byen.

Lejligheden byder på en praktisk og gennemtænkt planløsning, der består af:
· Et stort og meget lyst køkken/alrum/stue i ét, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt skaber masser af plads til både madlavning, samvær og afslapning. Herfra er der direkte adgang til en stor, solrig træterrasse, perfekt til hyggelige stunder udendørs.
· Et rummeligt og lyst værelse, som giver komfortabel plads til soveafdeling eller arbejdsområde.
· Et pænt badeværelse med moderne indretning.
· En praktisk entré, som byder dig velkommen ind i lejligheden.
Der er let mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår, hvilket gør lejligheden fleksibel til både par, små familier eller dem, der ønsker hjemmekontor. Va­ske­fa­ci­li­te­ter findes praktisk i kælderen, og der medfølger desuden et rummeligt kælderrum på 14 m², som giver ekstra op­be­va­rings­plads til cykler, sportsudstyr og sæsonbetonede ting.

Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvor økonomien er i orden, og hvor fælles ved­li­ge­hol­del­se håndteres professionelt – en tryghed for både nuværende og kommende beboere.

Med sin centrale beliggenhed, åbne og lyse planløsning, store terrasse og gode stand er dette hjem ideelt for alle, der ønsker at bo centralt i Svendborg og samtidig have et funktionelt, ind­flyt­nings­klart hjem. Her kan du flytte direkte ind og nyde alt, hvad byen har at byde på, lige udenfor døren.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
57208253
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.522 kr.
Pris/m²
21.309 kr.
Pris
1.449.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.200 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr, Svendborg

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22