Sommerhus fra EDC

Gåskærvej 95K, Ferring

7620 Lemvig

1.395.000 kr.

4/3 rum, 84 m²

Fritidshus tæt på Vesterhavet og Ferring Sø

Et fuldstændig moderne fritidshus med en attraktiv beliggenhed ved Vesterhavet - dét er, hvad I kan se frem til på Gåskærvej 95K i Ferring. Det flotte hus er indrettet med tre værelser og et stort opholdsområde, mens den nemme grund også byder på en fin træterrasse.

Med sort træfacade og store vinduespartier er huset et både indbydende og ubetinget moderne bekendtskab. Huset rummer en ganske spændende historie, da selve rammerne er genbrugt fra et andet hus. Disse har man pillet ned og sat op igen på Gåskær 95k’s skønne beliggenhed. Som supplement til fritidshuset får I en ganske rummelig carport på 32 m². Her er rigelig plads til den store familiebil, og bemærk i den forbindelse, at carporten er bygget i samme stil som selve huset.

Indenfor er der tale om et meget velfungerende fritidshus, hvor samtlige 84 m² er udnyttet til fulde. De tre værelser har alle en god størrelse, og det samme må siges om det store opholdsområde, som har loft til kip med lyse, lyddæmpende akustikplader. I stuen går gavlvinduerne helt op under kip, og lysindfaldet fra syd er derfor fremragende. Brændeovnen er fra 2025, og der er tilmed installeret varmepumpe, så I kan veksle mellem det hyggelige og det nemme.

Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, og som delafsnit fremstår rummet med lyst inventar og pæne bordplader. Desuden er badeværelset udført med hvide klinker i brusenichen og et pænt flisegulv, og der er tilmed va­ske­fa­ci­li­te­ter. Praktisk er det også, at huset indeholder et ekstra toilet i nøjagtig samme indbydende stil som badeværelset.

Den om­kring­lig­gen­de natur er helt unik, og I får nem adgang til stranden, hvor I kan tage en dukkert eller bare nyde lyden af bølgerne, der slår ind mod høfderne. I kan følge stien rundt om Ferring Sø, som byder på et rigt fugleliv, og ellers skal I glæde jer til den fredelige stemning, som er det helt særlige aktiv ved denne del af vestkysten.

EDC Lemvig kan kontaktes på 96 63 40 00 - så arrangerer vi med glæde en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106483
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.269 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Ejerudgifter pr. md.
872 kr.
Pris/m²
16.034 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.276 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00