Sommerhus fra EDC

Vester Hanevad 21

2740 Skovlunde

1.595.000 kr.

2/1 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Superflot og ind­flyt­nings­klart kolonihavehus med solrig have og terrasse

Drømmer I om et fristed, hvor I kan koble helt af og nyde livet i grønne omgivelser – men stadig tæt på byen? Så skal I se nærmere på denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re kolonihave i den eftertragtede an­dels­ha­ve­for­e­ning Hanevadsholm. Her får I et moderne og yderst velholdt kolonihavehus, hvor der er tænkt på både komfort og funktionalitet – så I blot skal pakke taskerne ud og nyde tilværelsen.
Huset er gen­nem­renove­ret i 2020 og fremstår i flot stand med klassisk træfacade og et lyst, moderne indre. Komforten er helt i top – der er installeret varmepumpe, og isoleringen er udført med 250 mm i loft, 200 mm i vægge og op til 250 mm i gulv.
Indenfor får I 50 veldisponerede kvadratmeter med loft til kip, hvilket skaber en behagelig rummelighed. Planløsningen byder på et stilrent badeværelse med brus, et stort og lyst opholdsrum med åbent køkken samt et soveværelse, der nemt kan opdeles i to, hvis behovet opstår. Køkkenet er nyt fra 2025 og holder samme flotte stil som resten af huset. Der er desuden mulighed for gulvvarme på badeværelset og i det tilhørende værksted, som også rummer plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og hobbyprojekter.
Fra både stue og soveværelse er der udgang via dobbeltdøre til den dejlige terrasse, hvor solen kan nydes fra tidlig formiddag til sen aften. En del af terrassen er overdækket, så I kan sidde ude, selv når duggen falder. Haven er overskuelig og nem at passe – perfekt til jer, der ønsker mere tid til afslapning end til havearbejde. Men skulle drømmen være højbede og frugttræer, er der god plads til at lade kreativiteten blomstre.
Beliggenheden er ideel – huset ligger roligt for enden af en lille, lukket vej i et hyggeligt foreningsmiljø med fællesarealer, legeplads og grønne omgivelser. Fra haven har I kort afstand til de naturskønne stier langs åen og Ejby Mose, mens hverdagens indkøb kan klares i Skovlunde Centret blot ca. fem minutters kørsel herfra. Derfra er der også nem adgang til S-toget, så I hurtigt kan komme frem og tilbage mellem ko­lo­ni­ha­ve­li­vet og byen.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
29704221
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
1.060 kr.
Pris/m²
31.900 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.752 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.000 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98