Sommerhus fra EDC

Rønstrupvej 105, Of Ågerup

2750 Ballerup

1.395.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 12:35

Når sommerdrømme får faste rammer

Kolonihaven på Rønstrupvej 105, med sine 60 m2, fra 2011, fremstår som et lille, drømmende fristed, hvor alt er holdt med nænsom hånd og sans for både æstetik og komfort. Allerede ved ankomsten mærker man, hvordan hverdagen langsomt slipper sit greb. Huset emmer af lys, pga. den høje placering i foreningen, hvorfor udsigten er intet mindre end fantastisk. Her får I et smukt kig ud over omgivelserne og en følelse af luft og frihed.

Det nyere køkken fra 2022 glider elegant sammen med stuen i ét åbent, lyst leverum, hvor solen strømmer ind og skaber en let og hyggelig stemning. Her er plads til både lange morgener og lune sommeraftener, som naturligt fortsætter ud på den store, sydvendte terrasse – eller hvis vejrguderne driller, så rykker I ind under den overdækkede. Boligen rummer to værelser, samt et badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle. Alt fremstår velholdt, gennemtænkt og klar til at danne rammen om mange gode timer.

Huset ligger fredeligt på en stille stikvej med minimal trafik - et roligt, børnevenligt miljø.

Ågerup er en del af OF (Omegnens Fri­tids­ha­ve­for­e­ning) med ca. 160 parceller og et stærkt fællesskab. Her finder du en stor legeplads fra 2011, petanquebaner, gode fællesarealer og helårsvand. Du bor i Ballerup Kommune, kun ca. 2 km fra centrum, S-tog, shoppingcenter og alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der – samtidig med at naturen ligger lige om hjørnet. For gol­fen­tu­si­a­ster venter Smørum Golfklub få minutters kørsel fra huset.

Velkommen til din nye kolonihave – og blot 20 km fra København.

Kontakt os for en personlig fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld dig ét af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
29704234
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
450 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Ejerudgifter pr. md.
1.232 kr.
Pris/m²
23.250 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.115 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98