Sommerhus fra EDC

Hf. Maglebylund 167

2791 Dragør

1.895.000 kr.

4/3 rum, 48 m²

Gen­nem­renove­ret kolonihavehus med unik planløsning, opført i 2009 og med plads til den store familie!

Velkommen til Hf. Maglebylund 167. Et indbydende og renoveret kolonihavehus med plads til hele familien.

Huset rummer tre gode værelser og hele to hyggelige hemse med soveplads – perfekt til både børnefamilien, overnattende gæster eller som ekstra op­be­va­rings­plads. Opholdsrummene er smagfuldt forbundet i et åbent og indbydende layout, hvor køkken, stue og spisestue smelter naturligt sammen og skaber en skøn base for samvær og afslapning. Badeværelset er nyligt renoveret og klargjort til gulvvarme – det sidste mangler blot tilslutning. Vinduerne er fra husets opførelse for ca. 16 år siden, og der er mulighed for internetadgang via ha­ve­for­e­nin­gens fælles løsning.

Boligen fremstår lys og moderne med en gennemtænkt planløsning og flere fine detaljer. Huset er nymalet indvendigt med slidstærk glans 20-maling, så alle overflader er vaskbare og lette at holde. De nyanlagte laminatgulve giver et stilrent udtryk.

Huset er placeret tværgående i forhold til Kirkevej, hvilket naturligt dæmper trafikstøj og giver en rolig atmosfære på grunden. Her får du mulighed for at nyde sommeren i fredelige omgivelser – måske med en kop kaffe på terrassen, mens børnene leger på foreningens boldbane.

HF Maglebylund er en særdeles attraktiv haveforening i Dragør med et rigt foreningsliv, gode faciliteter og en afslappet stemning. Her finder du bl.a. fælleshus, legeplads, boldbane og stor par­ke­rings­plads. Du bor i gåafstand til Dragørs historiske bykerne med sine hyggelige stræder, havn og caféer – og samtidig tæt på Magleby Torv, hvor du finder både Føtex, Netto og Lidl. Skal du til byen, går bussen til Rådhuspladsen på ca. 25 minutter.

Et kolonihavehus som dette – med så meget nyt, så god en planløsning – ser man sjældent. Her er der plads til både hverdag og ferie, familieliv og fordybelse.

Kontakt os i dag for en fremvisning og mærk selv stemningen I have 167!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303633
Boligareal
48 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
357 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
1.074 kr.
Pris/m²
39.479 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.576 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25