Sommerhus fra EDC

Hornbækvej 125 B65

3490 Kvistgård

850.000 kr.

2/1 rum, 50 m²
Nyhed
61 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 9:00 - 17:00

Velholdt kolonihavehus med skøn beliggenhed i Kvistgård

Velkommen til et hyggeligt og populært ko­lo­ni­ha­ve­om­rå­de i Kvistgård.
Omegnens Fri­tids­ha­ve­for­e­ning byder på stærke fæl­les­fa­ci­li­te­ter som fælleshus, legeplads og løbende fæl­lesak­ti­vi­te­ter, der skaber et trygt og socialt miljø.
Attraktiv beliggenhed med nem adgang til både by og natur.
Her bor du kun ca. 30 minutter fra København City, 9 minutter fra kystbanen og Espergærde Station, og du har hurtig adgang til Helsingør centrum. En ideel base, hvis du ønsker ro i hverdagen uden at give slip på nærheden til alt. Der er gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der i den lokale Rema1000, samt skoven.
Velholdt kolonihavehus med god plads og mange funktionelle løsninger.
Indenfor bliver du mødt af en stor entré med god plads til overtøj. Herfra træder du ind i det lyse, åbne køkken-alrum og stue med brændeovn fra 2007 – et naturligt samlingspunkt, hvor roen hurtigt indfinder sig. Fra stuen er der direkte adgang til en stor overdækket træterrasse med vinduespartier, som skaber et ekstra opholdsrum gennem store dele af sæsonen.
Derudover finder du et rummeligt soveværelse og et badeværelse med vindue, brus samt toilet. Huset er forsynet med vandvarmere fra 2024 og varmepumpe, hvilket giver hurtig og effektiv opvarmning på kølige dage. Et stort plus er den nedgravede samletank på grunden, hvilket betyder man har et vandskyldende toilet og bad, hvor vandet herfter render i tanken.Vand­for­sy­nin­gen er åben fra slutningen af marts til slutningen af oktober. Uden for sæson kan man stadig opholde sig i huset og bruge foreningens bade- og va­ske­fa­ci­li­te­ter i fælleshuset.
Rolig placering og skøn have.
Ejendommen ligger i den stille del af området og byder på en ugeneret og solrig have med frugttræer og bærbuske – perfekt til afslapning, leg og små hver­dags­op­le­vel­ser.
Drømmer du om fred, natur og fællesskab – uden at være langt fra byens tilbud – så er dette kolonihavehus et oplagt valg.

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
30007244
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
500 m²
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.413 kr.
Pris/m²
17.000 kr.
Pris
850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.685 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.740 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50