Sommerhus fra EDC

Bellisvej 17, Kulhuse

3630 Jægerspris

2.195.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 17:00

Fritidshus på fantastisk stor naturgrund

Drømmer du om et sted, hvor ro, natur og komfort går hånd i hånd – og hvor du samtidig har din helt egen grønne oase? Så byder Bellisvej 17 i idylliske Kulhuse dig hjerteligt velkommen. Her får du et særdeles velbeliggende og ind­flyt­nings­klart fritidshus, der kan anvendes året rundt, og som ligger på en af områdets mest attraktive og fredfyldte grunde.
Ejendommen er placeret i det naturskønne landskab tæt ved Isefjorden, hvor vandet, lyset og den friske fjordbrise skaber en helt særlig atmosfære. Her kan du gå lange ture langs kysten, finde din egen lille badeplads eller blot slå dig ned og lade stilheden falde på. Kulhuse byder desuden på både Nordskoven, den charmerende havn og en af egnens bedste, mest børnevenlige sandstrande – alt sammen inden for kort afstand og nemt tilgængeligt fra huset.
Selve fritidshuset rummer 90 veludnyttede kvadratmeter, der står klar til at danne rammen om både afslapning, samvær og helårsbrug. Den lyse stue og køkkenet ligger i åben, indbydende forbindelse med hinanden og skaber et naturligt samlingspunkt. Med både spiseplads og en hyggelig pille-/brændeovn er stemningen sat til både kølige aftener og lange ferieweekender. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor livet let flyttes ud i sommerhalvåret.
Det helt særlige ved Bellisvej 17 er dog den imponerende store grund på hele 2.460 kvadratmeter. Her får du en sjælden kombination af plads, privatliv og natur – en grund, der både føles åben og lys, men samtidig ugeneret og fredelig. Uanset om du drømmer om at skabe din egen køkkenhave, lave flere hyggekroge, opsætte legeareal til børnene eller blot nyde den store grønne flade, giver grunden uendelige muligheder. De om­kring­lig­gen­de træer og beplantning indrammer området smukt og giver en oplevelse af at være midt i naturen – helt for dig selv.
Boligen rummer yderligere to gode og regulære soveværelser samt et pænt badeværelse. Varmepumpen sørger for energieffektiv og nem opvarmning året rundt.
Med under en times kørsel til København er huset ideelt både som weekendretreat og som længerevarende feriebolig – og de naturskønne omgivelser gør hver eneste tur hertil til en lille pause fra hverdagen.
Bellisvej 17 er et rummeligt, stemningsfuldt og utrolig velplaceret fritidshus med masser af plads – både inde og ude. Et sted der skal opleves, og hvor grunden i sig selv er en sjælden perle.
Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
36010602
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1999
Ejerudgifter pr. md.
1.938 kr.
Pris/m²
21.950 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.977 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.543 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98