Sommerhus fra EDC

Tokkerengen 1, Kisserup

4300 Holbæk

1.250.000 kr.

2/1 rum, 53 m²

Udsigt til fredet areal og Lammefjorden!

Dette hyggelige fritidshus er placeret helt yderst i Kisserup udstykningen, og dermed direkte ud til åbne marker og med udsigt til Lammefjorden og Odsherreds morænelandskab i det fjerne.

Det nyere moderniserede fritidshus er efter mange år i familiens eje, nu klar til at blive overtaget af en ny familie.

Det meste af det indvendige boligareal er nyrenoveret i 2013.

Således er både køkken, badeværelse, gulve, vægbeklædning etc. kun ca. 12 år gammelt, og dermed er der tale om en indflytterklar bolig.

I separat ældre udhusbygning parallelt med boligen, er der godt værksted og ældre 'anneks'. De 2 bygninger tilsammen danner et charmerende og helt ugenert og læfyldt gårdhavemiljø, som giver en helt unik ro og som­mer­hus­stem­ning. Her kan tøj og krop også tørre, når du har været de små 7-8 minutters gang nede ved grun­de­jer­for­e­nin­gens badebro, og dyppet dig i det friske klare badevand.

Der er også nyere carport med tilhørende udhus og ud­sigtster­ras­se på i alt 42 kvm.

Grunden på i alt 1.200 kvm. er letholdelig og består mest af græsplæne og naturgrund ud til det åbne areal.

Kisserup strand er placeret på nordsiden af Tuse Næs, og der er ca. 4 km. til brugsen i Udby, som har åben alle ugens dage. Der er ca. 20 minutters kørsel til centrum Holbæk med byliv, restaurationer, Mega center, golfbane mv.

I samarbejde med grun­de­jer­for­e­ning og kommune, er der i øvrigt ved at blive etableret et dige til sikring af kysten.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004216
Boligareal
53 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.357 kr.
Pris/m²
20.492 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.602 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22