Sommerhus fra EDC

Borchertsvej 5, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

2.495.000 kr.

6/4 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt og velholdt fritidshus – tæt på stranden og med plads til hele familien

Drømmer I om et fredeligt fristed med plads til nærvær, na­tu­ro­p­le­vel­ser og masser af hygge året rundt? Så byder vi jer hjerteligt velkommen til Borchertsvej 5 – et dejligt, helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, kun få minutters gang fra den vidunderlige badestrand ved Sejerøbugten. Her kan I tage en forfriskende dukkert, nyde lange gåture i det smukke Odsherred og opleve det helt særlige lys, som området er kendt for – uanset årstid. Indkøb klares nemt i Lumsås eller Havnebyen, hvor I også finder en populær fiskehandler og hyggelige spisesteder.

Huset er oprindeligt opført i 1966, men er løbende blevet moderniseret og fremstår i dag i rigtig flot stand med bl.a. nyere tag, ekstra isolering, træbeklædning og en frisk omgang maling i 2024. Huset byder på hele 95 m2, hvor der er både varmepumpe og brændeovn, så komforten er i top hele året.
Udenfor venter en skøn, velanlagt have og en dejlig sydvendt træterrasse – perfekt til både solrige og regnfulde dage, da en del af terrassen er overdækket. Her er god plads til afslapning, grillhygge og leg i det grønne.

Indenfor bydes I velkommen i et praktisk bryggers med plads til overtøj og adgang til et lille, isoleret værksted. Husets hjerte er det lyse og rummelige alrum med køkken og spiseplads – et oplagt samlingspunkt for både hverdag og feriestunder. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige stue med brændeovn samt direkte udgang til terrassen.
Derudover rummer huset hele fire gode værelser – alle med plads til dobbeltseng – samt separat toilet og badeværelse.

Kort sagt: Et ind­flyt­nings­klart og charmerende hus med masser af muligheder for hygge, samvær og na­tu­ro­p­le­vel­ser – året rundt.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Oplysninger

Sagsnr.
45903023
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
2.535 kr.
Pris/m²
23.318 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.854 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57