Sommerhus fra EDC

Vej 14 46, Vig Lyng

4560 Vig

4.995.000 kr.

6/4 rum, 125 m²

Velkommen til Vej 14 46

Naturparadis i Vig Lyng - kun 500 meter fra stranden

Et sjældent privat fristed tæt på vandet – sådan opleves sommerhuset på Vej 14 46 i Vig Lyng. Huset ligger midt på en 3.080 m² stor naturgrund, hvor lyng, birk og fyrretræer skaber fornemmelsen af at have sin egen lille bid af skovlandskab, kun 500 meter fra den brede sandstrand.

Sommerhuset rummer 125 m² bolig med en varm, personlig stemning. Indenfor mødes man af lyse træpaneler, parketgulve og store vinduespartier, der trækker naturen helt ind i stuen. Den store opholdsstue samler familien med brændeovnen som naturligt samlingspunkt, og der er god plads til både spisebord, sofaområde og læsekroge. Langs den ene væg står en hel biblioteksvæg – perfekt til lange ferier med ro og fordybelse. Indretningen er klassisk og charmerende, med et diskret strejf af retro og masser af sjæl.

Køkkenet ligger praktisk i forbindelse mellem de 2 stuer, så hverdagen fungerer glidende, også når huset er fyldt af gæster. Der er to toiletter – et badeværelse og et ekstra gæstetoilet – hvilket gør huset særligt velegnet til både børnefamilier og flere generationer. Soveafdelingen byder på flere gode værelser med skabe og fint lysindfald, så der er reelle sovepladser frem for kompromiser.

Som supplement til hovedhuset er der et hyggeligt anneks med ekstra sovepladser. Her får gæster – eller de større børn – deres egen lille “base” med træbeklædte vægge og den samme varme som­mer­hus­stem­ning som i hovedhuset.

Overgangen mellem inde og ude er et af husets store kvaliteter. Langs sydsiden ligger en stor overdækket terrasse, hvor man har solen stort set hele dagen og kan forlænge sæsonen langt ind i forår og efterår. Her er plads til langbord, fletmøbler og udeliv i al slags vejr. På nordsiden finder du en mere åben terrasse, der fungerer som et køligt tilflugtssted på de varmeste sommerdage. Den lukkede have omkring terrasserne skaber en intim gård­ha­ve­stem­ning, mens resten af naturgrunden får lov at være mere vild og uformel.

Varmen klares både praktisk og økonomisk fornuftigt med varmepumpe radiatorer og brændeovn, så huset er behageligt at opholde sig i, også uden for højsæsonen.

Området omkring Vig Lyng er kendt for sin kombination af skov og strand. Fra huset er der kort cykeltur til både Jyderup Skov og Ellinge Skov, hvor stierne inviterer til gåture, løb og mountainbike. Lokale aktiviteter og tilbud ligger i nærområdet, så der er altid noget at tage sig til – hvad enten dagene skal gå med badeture, na­tu­ro­p­le­vel­ser eller små udflugter.

Alt i alt et sommerhus med usædvanligt meget atmosfære, masser af plads til familie og venner, og en grund der føles som sin egen lille naturpark – få minutter fra havet.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Oplysninger

Sagsnr.
45602270
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.080 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
2000
Ejerudgifter pr. md.
4.183 kr.
Pris/m²
39.643 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.652 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13