Sommerhus fra EDC

Svalestien 234B

4970 Rødby

1.485.000 kr.

3/2 rum, 62 m²

Velholdt 6-personers Lalandiahus

Svalestien 234B præsenterer sig som et særdeles velholdt og indbydende feriehus til 6 personer – ideelt beliggende i gåafstand til Lalandia og det populære Aquadome. Her får du et hus med attraktiv beliggenhed, en solrig terrasse og kort afstand til alle områdets mange aktiviteter og faciliteter.
Boligen rummer 62 m² og fremstår yderst veldisponeret. Indretningen byder på en entré, et lyst og moderne køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der både er plads til spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til træterrasse med adgang til et grønt fællesareal – perfekt til solrige dage og afslapning i feriestemning. Badeværelset har bruseniche, og på 1. sal finder du to gode soveværelser med i alt seks sovepladser.
Ved køb af denne attraktive hustype medfølger seks badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land samt fordelagtige rabatter i Lalandia-centret – en komplet ferieoplevelse for hele familien.
Ejendommen har gennemgået flere løbende renoveringer og forbedringer i de seneste år, hvilket gør, at huset i dag fremstår flot, funktionelt og ind­flyt­nings­klart.
”Her er et udpluk af de ting sælger har fået lavet”
2020: Nye gulvtæpper
2020: Nyt toilet
2021: Maling udvendig
2021: Ny varmtvands­be­hol­der
2021: Ejerskab etableret
2022: Nye senge
2022: Nyt køkkengulv
2022: Nyt HPFI relæ
2023: Ny opvaskemaskine, sofabord og lænestole
2023: Maling indvendig inkl. lofter
2023: Udskiftning ruder mod haven
2024: Udskiftet nogle af radiatorer
2024: Nyt vinyl komplet, badeværelse
2025: Musesikring køkken + badeværelse
2025: 3 nye indvendige døre
2025: To nye radiatorer

God ud­lej­nings­af­ta­le med Lalandia.
Lejeindtægt for denne hustype lander typisk på ca. 100.000 kr.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49702980
Boligareal
62 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
130 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ejerudgifter pr. md.
3.705 kr.
Pris/m²
24.344 kr.
Pris
1.485.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.509 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44