Sommerhus fra EDC

Engesøvej 57

6853 Vejers Strand

2.098.000 kr.

4/3 rum, 85 m²

Charmerende sommerhus i Vejers med plads til egne idéer

Midt i skønne Vejers Strand finder du dette charmerende og originale sommerhus på Engesøvej 57 – perfekt placeret mellem by og hav og med kort afstand til både natur, indkøb og den brede, hvide sandstrand. Her får du et sommerhus, hvor tiden har stået stille på den gode måde, og hvor du som ny ejer får rig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe lige præcis det fristed, du drømmer om.

Huset er opført i 1984 og rummer 85 m² bolig på en stor og ugeneret naturgrund på 2.042 m² ?

Den klassiske som­mer­hus­stem­ning møder dig allerede ved ankomsten, hvor huset ligger fredeligt placeret i den rolige del af området, men stadig tæt på alt det, der gør Vejers Strand så attraktivt.

Indenfor byder sommerhuset på en praktisk planløsning med tre regulære værelser, som gør det oplagt til både familien og udlejning. Derudover finder du et oprindeligt badeværelse samt et hyggeligt sparum med sauna, hvor du kan lune dig efter en blæsende gåtur ved havet.

Op­holds­af­de­lin­gen er husets naturlige samlingspunkt med et lyst og åbent opholdsrum, hvor der er god plads til både sofahygge og spiseområde. Herfra er der udgang til terrassen og den store grund, som indbyder til udeliv, boldspil, solbadning og afslapning i helt private omgivelser.

Beliggenheden gør ejendommen særligt attraktiv. Du bor tæt på både Vejers bymidte, hyggelige caféer, naturstier, klitlandskaber og Vesterhavet, som altid leverer et smukt skuespil – uanset årstid. Området er i mange år blevet betragtet som et af Vestkystens mest eftertragtede ferieområder, og her er du omgivet af både ro, natur og feriestemning året rundt.

Alt i alt er dette en ejendom med solide rammer, mange muligheder og en unik placering. Et sommerhus, hvor du kan bevare det klassiske udtryk – eller løfte det til moderne standard og skabe et personligt og tidssvarende fristed i hjertet af Vejers Strand.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68505152
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.042 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1995
Ejerudgifter pr. md.
2.243 kr.
Pris/m²
25.901 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.258 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22