Fritidshus fra EDC

Thorasvej 18, Kysing Næs

8300 Odder

2.995.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Nærmest nyt sommerhus

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen til dette sommerhus, der er bygget i 2021. Det er beliggende på et lukket vænge på Kysing Næs, hvilket betyder at trafikken er minimal. På Kysing Næs kan du komme helt ned i gear! Efter en gåtur Næsset rundt, kan denne afsluttes med et besøg på Norsminde Kro eller Fiskehuset ved havnen i Norsminde. Stranden på Kysing Næs er sydvendt, så her er altså sol det meste af dagen, hvis du har lyst til at solbade i sandet ved vandet og ikke bare i husets egen have.

Huset er nyopført i 2021, og derfor er dette sommerhus totalt ind­flyt­nings­klart. Huset har et skønt køkkenalrum, som er i åben forbindelse med stuen. Her kommer eftermiddags- og aftensolen ind ad de store vinduer. Køkkenet er i en behagelig, sart grøn, der står i fin kontrast til de flotte betongulve og de hvide vægge. I alrummet er der en brændeovn, der skaber hygge, men bestemt også varme på de køligere dage. Fra alrummet er der udgang til den overdækkede terrasse, der giver et helt ekstra rum i sommerhalvåret. Huset har tre værelser, der alle har en god størrelse. Slutteligt har huset et flot badeværelse, hvor det er værd at nævne, at der er gulvvarme. Sommerhuset er ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt både ude og inde.

Haven er anlagt, så den er nem at vedligeholde og den har en god størrelse, så der både er plads til leg og solbadning i haven.

Kysing Næs ligger 15 minutters kørsel fra Odder og 25 minutters kørsel fra Aarhus. Byerne byder på indkøb, shopping og kulturelle oplevelser. Til begge destinationer går der offentlig transport.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003924
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
813 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.691 kr.
Pris/m²
32.554 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.932 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33