Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 93A

8581 Nimtofte

750.000 kr.

3/2 rum, 71 m²
Nyhed
141 visninger de seneste 24 timer

Fantastisk fritidsbolig på Lübker

Ejendommen:
Velkommen til dette stilrene fritidshus, der er opført i 2 plan. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort som byder på naturskønne omgivelser og mulighed for at udfolde sig på en af
Europas flotteste og bedste golfbaner. Yderligere er der andre gode aktiviteter for små såvel som store. Square område med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af.

Indretningen:
I bydes velkommen i den indbydende entré med trappe til 1. sal. Stueplan byder på et skønt opholdsrum med køkken og stue i et og udgang til boligens første terrasse, hvor de lange grillaftener rigtig kan nydes. Køkkenet er opført i lyse og stilrene elementer og de store vinduespartier giver et godt lysindfald i hele rummet. Herudover byder stueplan på boligens badeværelse med bruseniche og vaskefacilitet. 1. salen byder på to gode værelser, samt boligens anden terrasse, hvor den fantastiske udsigt til golfbanen kan nydes. Derudover er der fine par­ke­rings­mu­lig­he­der ved boligen.

Området:
Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på: www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305053
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
61 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
4.550 kr.
Pris/m²
10.563 kr.
Pris
750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.297 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.401 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41