Fritidshus fra EDC

Rougsøvej 255, Udbyhøj

8950 Ørsted

1.075.000 kr.

2/1 rum, 67 m²

Meget velholdt sommerhus, med skøn udsigt!

Her får du det meste i én pakke.
En rigtig flot og velholdt sommerhus, med skøn udsigt over udmundingen af Randers Fjord til Kattegat. Sælger har altid passet på huset, og her har man samtidig gået op i, at der skulle være nok plads udvendigt. Derfor er her garage med værksted hvor der er indlagt vand, som skal lukkes af for vinteren, carport med integreret udhus, og et yderligere udhus, der er indrettet til et lille hyggehus, med seng osv. Herfra er der virkelig skøn udsigt. Udhuset kan sagtens bruges til overnattende gæster, men er ikke registreret som bolig.
Alle bygninger er som sagt velholdte, og har fået tagpap på taget. Det giver et rigtig flot look, og passer fint ind i naturen.
Her kan man stort set være sig selv, da man kun har nabo til den ene side. Fra sydøst, til sydvest er her et ubebygget grønt og tilvokset areal. Her kan man altså være sig selv, og bevoksningen giver dejlig læ for den typiske vestenvind.
Det er også mod sydvest, man har prioriteret den dejlige terrasse. Her er mulighed for både at side i den overdækkede del, eller helt ude i solen. Bliver solen for meget, kan markisen skydes ud, og man kan sidde dejligt og svalt i skyggen.

Selve sommerhuset er pænt og lyst. Her er lagt vægt på et stort åbent køkken alrum. Det er endda så stort, at man nok kan lave et ekstra værelse hvis man ønsker det. Ellers har sælger sat seng op i det disponible der støder til køkken alrummet, så der er både plads i det forreste udhus, i rummet ved siden af køkkenalrummet. Og selvfølgelig i det store soveværelse. Man kan altså sagtnes være 4-6 mennesker i huset. Måske kunne der også være mulighed for at inddrage noget af pladsen i værkstedet, eller i redskabsrummet ved carporten, hvis man har brug for endnu flere sovepladser.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
89003296
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ejerudgifter pr. md.
1.102 kr.
Pris/m²
14.145 kr.
Pris
1.075.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
474 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.353 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.010 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44