Fritidshus fra EDC

Kongestien 39

9370 Hals

745.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 9:00 - 17:00

Kongestien 39, 9370 Hals

Hyggeligt sommerhus i fredelige omgivelser – tæt på skov og skøn natur - og på lukket vej

Drømmer I om et sted, hvor I kan trække stikket og bare nyde roen, fuglesangen og naturen omkring jer? Så er dette velholdte og charmerende sommerhus en oplagt mulighed. Beliggende i et roligt og etableret som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor hverdagen hurtigt føles langt væk – og alligevel er man tæt på alt det, der gør fritiden til noget særligt.

Huset er praktisk indrettet med en god rumfordeling og fremstår lyst og ind­flyt­nings­klart. Der er en praktisk entré. Sommerhuset har to gode værelser, et moderne og stilrent badeværelse med hvide fliser samt en skøn, lys stue med åben forbindelse til det funktionelle køkken. Her er både brændeovn til de hyggelige aftener og en luft-til-luft-varmepumpe, der sørger for et behageligt indeklima – året rundt.
Stuen har udgang til en stor, sydvendt terrasse, der er godt afskærmet og helt ugeneret – et oplagt sted til lange sommermiddage, solbadning eller et glas vin i aftensolen. Den lukkede grund er nem at passe og giver samtidig en tryg ramme for børn og kæledyr.

Til ejendommen hører desuden flere gode udhuse, som giver masser af ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for hobbyrum, værksted eller cykelparkering.
Praktikken er i top – der er etableret offentlig kloak og fibernet er lagt ind, så I kan streame, arbejde eller fjernstyre varmen, hvis ønsket.

Området er meget populært og kendt for sine smukke omgivelser med skov, åbne landskaber og et aktivt lokalsamfund i både Hou og Hals. Fra huset er der kun ca. 1,5 km til stranden, så det er nemt at tage cyklen eller en gåtur ned til vandet. Her får I både fred og natur – og samtidig trygheden ved at være i et velholdt område med andre sommerhuse.

Alt i alt er dette et sommerhus, der byder på en god kombination af funktionalitet, atmosfære og beliggenhed – og det er helt klar til nye ejere, der vil skabe deres egne minder og traditioner.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803545
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.022 kr.
Pris/m²
9.803 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.394 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88