Sommerhus fra EDC

Klitbakkevej 43, Lønstrup

9800 Hjørring

5.495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 13:00

Arkitektonisk fritidshus med flot havudsigt og skønne terrasser.

Drømmer du om et unikt fritidshus med moderne komfort, naturskønne omgivelser og kort afstand til både strand og by? Så er dette arkitektonisk spændende sommerhus fra 2021 måske noget for dig.
Med sine 120 veludnyttede kvadratmeter rummer huset alt, hvad hjertet begærer – og lidt til. Her får du blandt andet tre gode soveværelser, to smagfuldt indrettede badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med spabad – perfekt til afslapning efter en lang dag ved havet.
Det elegante og rummelige køkken inviterer til madlavning med udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur, mens stuen – et par trin op – åbner sig mod Vesterhavet og byder på en helt særlig atmosfære med brændeovn og adgang til terrassen. Hele huset er indrettet med fokus på lys, luft og udsigt – og den gennemtænkte planløsning giver en harmonisk fornemmelse af både privatliv og fællesskab.
Fra spi­se­af­de­lin­gen fører skydedøren ud til ter­ras­se­mil­jø­et i flere niveauer – ideelt til lange sommeraftener, solrige eftermiddage eller hyggelige grillmiddage med venner og familie. Også ved den praktiske entre har vi en dejlig både syd og østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag.
Ejendommen ligger på en 2.340 m² stor, smuk naturgrund, blot ca. 340 meter fra stranden og 500 meter fra hyggelige Lønstrup by med caféer, gallerier og ind­købs­mu­lig­he­der. Der er desuden god plads til parkering via en fin indkørsel, integreret udhus og et separat udhus på 12 m² til opbevaring af fx cykler eller havemøbler.
Opvarmning sker via jordvarme, hvilket sikrer både økonomisk og miljøvenlig komfort året rundt. Og som en ekstra bonus er huset ikke forpligtet til udlejning – du bestemmer helt selv, hvordan du vil bruge det.
Et sommerhus med sjæl, stil og beliggenhed i særklasse – klar til nye ferieminder.

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning, så har vi et ud­lej­nings­bud­get udarbejdet af Feriepartner Lønstrup, som estimerer lejeindtægten til: 140.000,- til ejer.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.547 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
98402585
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.340 m²
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
3.395 kr.
Pris/m²
44.675 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.951 kr.
Læs mere om boliglån

Din boligdrøm er min mission...

”Siden år 2001 har jeg gjort mig umage med at levere løsninger, der skaber tilfredse kunder. Jeg sælger ikke kun boliger – jeg hjælper med at skabe nye kapitler.”

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11