Villa fra EDC

Skodsborgvej 148A, Søllerød

2840 Holte

12.995.000 kr.

4/3 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:00 - 11:30

Fantastisk Lind & Risør villa fra 2016

Træd ind i denne fantastiske villa bygget med omhu og præcision af Lind og Risør i 2016.
Med et imponerende boligareal på 204m², er dette hjem et perfekt eksempel på moderne arkitektur og komfort.
Køkkenalrummet prydes af et loft til kip med en formidabel loftshøjde, hvilket skaber en følelse af rummelighed og luksus. Loftet er bygget med lyddæmpende materialer, som både er æstetisk flotte, men også har en fantastisk effekt på akustikken i dette store rum.
Rummet er beriget med en gaspejs, hvilken bidrager til hyggen.

Køkkenet fra HTH er hvidt og med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her kan blandt andet nævnes det store vinskab.
Alle løsninger er udvalgt til mindste detalje og med den ultimative komfort for øje. Her er plads til den helt store familie!
Fra køkken/ alrummet kan en betagende udsigt nydes til den om­kring­lig­gen­de Ravnholm skov, der tilføjer en naturskøn dimension til dit daglige liv.
Terrassen udenfor er rummelig og fra den sydvendte have kan lyset og solens bane nydes hele dagen. Terrassen er udstyret med 2 stik til gasgrill, så det er muligt at lave mad uden at bekymre sig om gassen slipper op.

Villaen er opført med to meget generøse børneværelser og et stort gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.
Planløsningen byder på en separat for­æl­dre­af­de­ling, som tilbyder en tilbagetrukket oase, komplet med et soveværelse, walk-in closet og endnu et elegant badeværelse.

Garagen, der strækker sig over 52m², er udstyret med en fjernbetjent elektrisk port. I garagen er der plads til 2 biler. Garagen tilbyder ydermere en installeret el-lader og god opbevaring.
Fra garagen er der direkte adgang til villaen, hvilket skaber en problemfri hjemkomst med børn, indkøb eller fra turen i skoven med hunden.

Hvert aspekt af denne villa er nøje overvejet, fra byg­ge­ma­te­ri­a­ler­ne til de mindste detaljer, og resultatet er et hjem, der er ikke kun moderne, men også en hyldest til livskvalitet. Beliggenheden er helt formidabel direkte til Ravnholm skov og trukket langt fra vejen.
For at opleve denne unikke ejendom selv, er du velkommen til at kontakte os for yderligere information eller en personlig rundvisning.
Velkommen til.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26305281
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
11.045 kr.
Pris/m²
57.756 kr.
Pris
12.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
73.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.173 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25