Helårsgrund fra EDC

Herstvej 9, Grundfør

8382 Hinnerup

1.199.500 kr.

Byg dit drømmehus i nye, naturskønne omgivelser!

Byggemodningen er allerede udført, så du kan gå direkte i gang med at realisere dit eget hjem i et nyt, spændende boligområde med i alt 17 boliger – fordelt på 7 rækkehuse og 10 parcelhuse. Her etableres grønne fælles opholdssteder, som bliver oplagte sam­lings­punk­ter for både store og små – med plads til borde og bænke, legeplads, bålplads og boldspil.

Grundene ligger godt, så du kan placere dit byggeri med optimale solforhold mod vest. Ifølge lokalplan 381 må grunden bebygges med op til 30%, og der kan bygges i ét plan – eventuelt med udnyttet tagetage. Grunden overtages byggemodnet med fremførte stik til vand, el, fjernvarme og kloak, og boligvejen er allerede etableret. Som køber betaler du selv til­slut­nings­af­gif­ter­ne.

Området får to boligveje, som forbindes af et stisystem, og de grønne fællesarealer leveres beplantet med græs. Efterfølgende er det op til de kommende beboere at beslutte den endelige anvendelse, så området formes i fællesskab.

Grundfør er en aktiv landsby med sjæl og fællesskab – en tryg ramme for familielivet. Byen byder på sin egen festival og hyggelige arrangementer som fællesspisning og fi­ske­kon­kur­ren­cer ved byens gadekær. Samtidig er byen omgivet af et stort sko­v­rejs­nings­om­rå­de, som skaber smukke, grønne omgivelser og en naturnær atmosfære. Her får du en unik kombination af landlig charme og nærhed til byen - kun 4 km til Hinnerup med gode tog­for­bin­del­ser og blot 17 km til Aarhus C.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
83803472
Grundareal
784 m²
Ejerudgifter pr. md.
1.051 kr.
Liggetid
76 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
1.199.500 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.458 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77