Landejendom fra EDC

Græse Skolevej 10

3600 Frederikssund

9.995.000 kr.

5/3 rum, 225 m²
76 visninger de seneste 24 timer

En fantastisk og enestående landejendom

Græse Skolevej 10 er en landejendom af den sjældne slags – her får du både moderne komfort, fantastisk plads og ikke mindst en naturskøn placering, der indbyder til ro og fordybelse. Med lidt mere end 12 hektar jord til rådighed og en bolig, der er gennemgribende renoveret, er det en ejendom, der appellerer til både hjerte og fornuft.

Størstedelen af jorden er i dag forpagtet ud, men mulighederne for egen benyttelse er mange og frie – hvad enten drømmen er dyrehold, naturpleje, hestefolde eller blot en tilværelse med masser af luft omkring sig. Uanset hvad, får du her et smukt, grønt landskab, hvor du kan følge årstidernes skiften og nyde fuglesang, stilhed og stjernehimmel.

Selve ejendommen er løbende blevet istandsat gennem de seneste 10-12 år og fremstår i dag i utrolig flot og velholdt stand. Hovedhuset byder på en varm og indbydende atmosfære, hvor kvaliteten af byggeriet er tydelig. Den tilhørende længe er nænsomt sammenbygget med boligen og udgør en harmonisk helhed med masser af charme og funktionelle kvadratmeter. Her er ikke kun gjort noget ud af det æstetiske – her er også tænkt på komfort, ener­giop­ti­me­ring og praktisk anvendelighed.

Indendørs møder man lyse, moderniserede rum, hvor det oprindelige udtryk er bevaret med respekt. Køkken, badeværelser og opholdsrum fremstår nutidige og ind­flyt­nings­kla­re – her kan man flytte direkte ind uden at løfte en finger.

Udenfor finder du en stor garage i flot stand og en rummelig halbygning, som åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – fra maskinpark til værksted, hobbyprojekter eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser. Om du er selvstændig, håndværker, naturelsker eller bare har brug for meget plads omkring dig, vil du her finde ideelle rammer for både bolig og virke.

Ejendommen ligger fredeligt og naturskønt med åbne marker og fugleliv lige udenfor døren – og alligevel tæt på Frederikssund med skole, indkøb og hverdagens behov. Græse Skolevej 10 forener gennemført stand, smukke omgivelser og mange muligheder – en ejendom, der skal opleves.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008072
Boligareal
225 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
12,27 ha
Byggeår
1850
Ombygget
2014
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.507 kr.
Pris/m²
55.838 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.912 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98