Landejendom fra EDC

Røsnæsvej 254

4400 Kalundborg

39.000.000 kr.

2/1 rum, 310 m²

Danmarks største vingård

Dyrehøj Vingaard byder på en helt enestående mulighed for at blive vinbonde på Danmarks største vingård, vinbar og butik.
Ejendommen er beliggende på halvøen Røsnæs i Kalundborg, som ligger i Kalundborg Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 53,5 ha, heraf ca. 13 ha tilplantet med vinstokke og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 7A & K Kongstrup By, Røsnæs og 13B Ulstrup By, Røsnæs, der har zonestatus som landzone.
Udover vinproduktion er der naturskønne arealer, som bl.a. giver basis for en god jagt.
Røsnæsvej 254 er opført i 1917, men er senere ombygget i 1959 og senere, og består af 9 gode bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 3.045 m². Det samlede
etageareal for ejendommen er på 3.305 m², hvortil der er et kælderareal på 83 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 155 m² boligareal og 3.150 m² erhvervsareal.
Hertil kommer nyopført varmecentral med flisfyr på 260 m² og nyopført højloftet lagerhal i høj standard på 950 m²
Dyrehøj Vingaard plantede sine første vinstokke i 2008, hvorefter der er produceret vin og spiritus som markedsføres under navnet RÖS. Ejendommen er således veletableret- og udrustet, hvad angår pro­duk­tions­an­læg, inventar, opbevaring, m.m.

Download vores salgsmateriale og se mere om denne skønne ejendom eller kontakt Frank Poll på tlf. 22146528 for nærmere oplysninger

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
17,9

Oplysninger

Sagsnr.
19900487
Boligareal
310 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
53,54 ha
Byggeår
1917
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.079 kr.
Pris/m²
125.806 kr.
Pris
39.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
394 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.950.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
230.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
183.439 kr.
Læs mere om boliglån

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09