Villa fra EDC

Hårbøllevej 12, Damme Kbl

4792 Askeby

1.695.000 kr.

2/1 rum, 150 m²

Fritliggende gård med masser af potentiale og jord

På en naturskøn adresse i det eftertragtede Hårbølle-område ligger denne dejlige ejendom, der emmer af sjæl, muligheder og ægte bon­de­gårds­stem­ning. Her får du et hjem med masser af karakter, opdateret tag fra 2024 og en bolig, der både kan danne rammen om helårsbeboelse eller være en drøm af et fritidshus, da der kan opnås fle­x­bo­lig­til­la­del­se.

Boligen er praktisk indrettet med en entré, et badeværelse med brus, samt et godt soveværelse. Hjertet af huset er den rummelige stue med brændeovn og luft-til-luft varmepumpe, hvorfra der er direkte udgang til en sydvendt terrasse – perfekt til sommerens lange aftener. Køkkenet har plads til spisebord og samvær, og i det tilhørende bryggers er der va­ske­fa­ci­li­te­ter.

1. salen er endnu ikke udnyttet, men rummer oplagt potentiale for at skabe ekstra be­bo­el­ses­kva­drat­me­ter – fx til værelser, kontor eller hobbyrum.

Udearealerne er en oplevelse i sig selv: En spændende, gammel have med drivhus, hyggelige kroge, en bålplads og en masse gammel beplantning. Her er plads til både leg, fordybelse og friluftsliv.

Derudover medfølger gode udbygninger i form af en ældre stald og en rummelig lade med flot konstruktion – ideel til værksted, atelier, opbevaring eller måske noget helt tredje. Her er virkelig muligheder for den kreative sjæl eller håndværkeren, der drømmer om god plads omkring sig.

Hårbølle er en af Møns mest stemningsfulde og eftertragtede landsbyer, elsket for sin nærhed til både skov, mark og strand – og for sin helt særlige atmosfære. Her får du natur, fred og fællesskab i én og samme pakke.

Området tiltrækker både fastboende og som­mer­hus­gæ­ster, og du bliver en del af et lille, men levende lokalsamfund, hvor man hilser på hinanden og hjælper, når der er brug for det.

Møn byder desuden på en lang række attraktioner – fra Møns Klint og Camønoen til hyggelige butikker, spisesteder og kul­tu­ro­p­le­vel­ser i Stege, som ligger blot en kort køretur væk.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803176
Boligareal
150 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
15.000 m²
Byggeår
1912
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.196 kr.
Pris/m²
10.935 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.294 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dkEDC Møn

EDC Møn

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21