Villa fra EDC

Vestergade 90, Særslev

5471 Søndersø

1.495.000 kr.

6/5 rum, 134 m²

Meget velholdt ejendom med godt 2 hektar Jord.

Forestill dig at bo på en ejendom, hvor hvert hjørne oser af charme og historisk æstetik – velkommen til Vestergade 90, Særslev. Dette meget velholdte hjem, beliggende i udkanten af Særslev med kun 1,5 km til skole og ind­købs­mu­lig­he­der, tilbyder et perfekt miljø for familie liv, natur og fællesskab på en grund af godt 2 hektar.

Hjemmet byder på et stort og funktionelt bryggers med gulvvarme, en rummelig entre med klinkegulv og direkte udgang til haven, der omfavner hele ejendommen i en flot manér. Køkkenet med Tvis-elementer fra 2005, og sammen med opholdsstuen, som er lagt med plankegulv, udgør de husets hjerte.

Ejendommen rummer desuden et stort badeværelse med gulvvarme og et soveværelse på stueplan. Første salen er indrettet med en fordelergang, hvorfra der er adgang til fire gode værelser.

Den tilhørende højtloftede staldbygning er omdannet til en praktisk garage med direkte adgang til bryggerset, samt et stort værksted – ideelt for den handy eller kreative sjæl eller der kan lave flere gode hestebokse. Taget blev udskiftet omkring år 2000, og et effektivt brændefyr fra 2002 sørger for en behagelig varme.

Grunden er en sand perle! Opdelt i flere haver og et stort indhegnet område med grantræer og stisystem, tilbyder det det perfekte sted for både afslapning og leg.

Om du er på udkig efter et familievenligt hjem med masser af plads både indendørs og udendørs, eller en mulighed for at videreføre en passion for have, dyrehold eller håndværk, så er Vestergade 90 stedet for dig. Ejendommen kommer med tilkobling til fibernet – alt klar til en moderne livsstil.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54102488
Boligareal
134 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
20.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.792 kr.
Pris/m²
8.260 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.110 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.458 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13