Landejendom fra EDC

Skovvangsvej 53, Barløse

5610 Assens

1.995.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 16:00

Fantastisk natursted med 38.294 m2 grund

Naturskøn oase mellem Aarup og Assens – et paradis for naturelskere
Drømmer du om at bo midt i naturen med frihed, ro og skønne omgivelser? Denne unikke ejendom byder på en fantastisk naturgrund, hvor du kan nyde stilheden, dyrelivet og et aktivt udeliv – kun 15 minutter fra motorvejen.

Smuk naturgrund med eventyrlige oplevelser året rundt
Grunden er en sand perle for naturelskere. Her finder du åbne vidder, skov, et idyllisk vandløb og naturskønne stier, hvor du kan gå dine egne ture og opleve naturen på helt tæt hold. Dyrelivet er rigt – du kan møde fasaner, harer og dådyr, der strejfer frit omkring, mens heste græsser fredeligt i de nærliggende folde.

Midt på grunden ligger en charmerende frugtplantage med omkring 100 æbletræer af 20 forskellige sorter. Derudover er der flere blomme- og pæretræer samt bærbuske, der årligt giver mange kilo bær til fryseren. Ej at forglemme grundens helt egen sø med terrasse til. Her er rig mulighed for at skabe en bæredygtig hverdag i harmoni med naturen.

På grunden findes også en ridebane på 25x50 meter og etablerede folde med vandresystem, så her er også rigtig fine muligheder for hesteelskeren.

For dem, der elsker friluftsliv, er der masser af muligheder – uanset om du vil etablere et shelter til overnatning under åben himmel, lave bålplads til hyggelige aftener eller bare nyde de åbne naturområder. Her er plads til både børn og voksne, og kun fantasien sætter grænser!

Hyggelig bolig med fokus på naturen
Huset er indrettet i en lys og funktionel stil og passer perfekt til den nye trend med en mindre bolig og mere natur. Husets kvadratmeter fordeler sig med tre gode værelser, badeværelse, bryggers, åbent køkkenalrum i kombination med stue med direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, hvor du kan sidde i læ og nyde udsigten til det fantastiske dyreliv og skoven omkring dig.

Beliggenhed tæt på fritidsliv og by
På trods af ejendommens placering midt i rolige, naturskønne omgivelser, er der stadig nem adgang til både Aarup og Assens. Barløse Golfklub ligger lige i nærheden, og skolebussen kører til bl.a. Salbrovad skole og børnehave.

Et sjældent udbudt naturparadis
Dette er den perfekte ejendom for dig, der ønsker at bo i harmoni med naturen, men stadig have let adgang til hverdagens nødvendigheder. Uanset om du drømmer om en aktiv livsstil i naturen, et børnevenligt paradis eller blot et fristed fra byens stress, er denne ejendom et besøg værd.

Kontakt EDC Assens på 64713150 for en fremvisning og oplev denne naturskønne oase med egne øjne!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104427
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,83 ha
Byggeår
1887
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.112 kr.
Pris/m²
16.089 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.788 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50