Kirkebakken 22 – En sjældent udbudt landejendom med mageløs udsigt og jord til

Midt i det sydfynske landskab – som taget ud af Højsko­lesang­bo­gen – ligger denne enestående landejendom i Bregninge. Her, hvor himlen føles høj, og udsigten strækker sig udover skovklædte bakker, marker og mod Valdemars Slot i horisonten, finder du en bolig med sjæl, karakter og en beliggenhed i absolut særklasse.

Ejendommen fremstår yndefuldt på toppen af terrænet – stolt og diskret på samme tid – med en autenticitet og landlig charme, der sjældent ses. Her leves livet i ro og harmoni med naturen.

Bolig og indretning.
Ejendommens samlede bygningsareal udgør 277 m², hvoraf 188 m² er registreret som beboelse og 89 m² som erhverv (aktuelt anvendt til boligformål). Huset emmer af atmosfære og varme, med detaljer som rustikke pudsede vægge, fritlagte bjælker, hanebånd og smukke plankegulve, der tilsammen skaber en stemning af ægte landidyl.

Indretningen er både alsidig og rummelig – her er plads til den store familie, til bofællesskab eller til flere generationer under samme tag. Flere udgange til terrassemiljø og have gør det let at trække naturen helt ind i hverdagen, og fra næsten alle rum er der udsigt til det smukke landskab udenfor. Hertil kommer hele to brændeovne, der både bidrager med varme og den særlige hygge, som kun levende ild kan skabe.

Muligheder og potentiale.
Ejendommen er ikke kun ideel som helårsbeboelse, men rummer også oplagte muligheder for B&B, udlejning eller anden kombination af bolig og erhverv. Den er opvarmet med varmepumpe – en moderne og energieffektiv løsning, der holder driftsom­kost­nin­ger­ne nede.

Jord og omgivelser.
Med til ejendommen hører et jordareal på 55.836 m² – hele 5,5 hektar – smukt fordelt omkring huset. Landskabet er let kuperet med skov, eng, græsarealer og åben natur, som både skaber et naturskønt miljø og giver plads til dyrehold eller fril­ufts­pro­jek­ter. Det er ikke unormalt at se rådyr og dådyr græsse fredeligt i morgensolen.

Beliggenhed.
Ejendommen ligger fredeligt og alligevel centralt – lige bag Vindeby og Troense – med skole, sportshal og indkøb tæt på. Her forenes det bedste fra to verdener: landlig ro og tryghed med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige om hjørnet.

Kort sagt: Kirkebakken 22 er mere end en bolig – det er en livsstil. Her får du rammerne for at leve i pagt med naturen uden at give afkald på komfort eller nærhed til byens faciliteter. En ejendom der skal opleves – og som kræver tid at indtage, for her er meget at glæde sig over.