Landejendom fra EDC

Alpedalsvej 131

6000 Kolding

5.695.000 kr.

6/3 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende firlænget gård

Velkommen til Toftegaard - en sjældent udbudt landejendom med plads til hele familien og hestene
Drømmer du om at bo naturskønt med god plads omkring dig - uden at give afkald på nærheden til byen? Så byder Toftegaard dig velkommen. Her får du en charmerende og velholdt firlænget gård i usædvanlig god stand, beliggende på en kuperet grund på hele 6 hektar hvor an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er nærmest uendelige. Ejendommen ligger i cykelafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, hvilket gør den perfekt til den moderne familie, der ønsker landlig idyl kombineret med en praktisk hverdag.
Boligen rummer 214 m² i ét plan med en fuld uudnyttet overetage, som giver oplagte muligheder for yderligere boligareal. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel - uden spildplads. Husets hjerte er det store køkken/alrum med kogeø, hvor der er åben forbindelse til en hyggelig stue. Derudover findes både en stor dagligstue og en rummelig spisestue, hvor hele familien kan samles omkring bordet.
Boligen byder på to gode værelser placeret i den ene ende af huset med tilhørende badeværelse - oplagt som børneafdeling. Derudover endnu et badeværelse med niche samt et stort bryggers med masser af plads til hverdagens behov - overtøj, sko, barnevogn, hundekurv og vasketøj. I forlængelse af bryggerset findes desuden et ekstra værelse.
Udenoms­a­re­a­ler­ne fuldender billedet. De store udlænger fremstår i virkelig god stand og giver rig mulighed for både hestehold (her er flere hestebokse), værksted, maskiner og meget mere.
Toftegaard er en ejendom, der skal opleves - måske endda både én, to og tre gange - for at fornemme den særlige atmosfære, den rummelighed og de mange muligheder, stedet rummer.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
60206341
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6,01 ha
Byggeår
1868
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.039 kr.
Pris/m²
24.442 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.523 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Reitz

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

reitz@edc.dk24 63 99 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00