Villa fra EDC

Højgårdvej 8, Ulkær

7100 Vejle

6.195.000 kr.

7/4 rum, 308 m²
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 13:00 - 17:00

Morten Korch fornemmelser et stenkast fra Vejle

Velkommen til Solbakkegård – en charmerende landejendom i udkanten af Vejle, hvor naturen og freden får lov at fylde.

Ejendommen kan også købes med mindre jord
- mellem 2-2,5 ha. og til en pris på kr. 3.600.000
- mellem 4-4,5 ha til kr. 4.000.000

Allerede ved ankomst mærker man ejendommens sjæl: En smuk, træomkranset allé fører dig op til hovedhuset og de to store længer fra 2006. Her venter over 12 hektar jord – perfekte rammer til heste, får, dyrehold, hobbylandbrug eller blot uforstyrret naturglæde.

Stuehuset rummer fire værelser samt en stor førstesal, der med fordel kan anvendes som te­e­na­ge­af­de­ling eller multirum. Derudover finder du en stor vinklet stue med køkken i forlængelse.
Dertil kommer en uudnyttet tagetage, over væ­rel­ses­af­de­lin­gen, med masser af potentiale – ideel til den kreative og handy køber.

Men det er omgivelserne, der virkelig gør ejendommen enestående: fredelige marker, åbne vidder og en ro, der kun findes langt fra byens støj.

Solbakkegård er en sjælden perle for dem, der drømmer om livet på landet – uden at gå på kompromis.

Velkommen hjem.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
71408264
Boligareal
308 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
125.004 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.401 kr.
Pris/m²
20.650 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.108 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22