Landejendom fra EDC

Langagervej 30

7171 Uldum

2.745.000 kr.

4/2 rum, 104 m²

Hyggelig landejendom i naturskønne omgivelser ved Uldum Kær

Drømmer du om at bo tæt på naturen, med masser af plads til hobbyer, dyrehold og jagt?
Så er Langagervej 30 lige noget for dig.
Ejendommen ligger i udkanten af hyggelige Ølholm og grænser direkte op til det storslåede Uldum Kær – et af Danmarks største sammenhængende eng- og moseområder på over 1.000 hektar. Her kan du nyde et enestående fugle- og dyreliv, vandre- og cykelstier samt den fredfyldte udsigt over enge og vandløb. En hverdag i tæt kontakt med naturen, hvor du bogstaveligt talt får Kæret som din baghave.
Stuehuset er af ældre dato og rummer tre værelser, køkken, stue, badeværelse, baggang samt en rummelig gildesal, der indbyder til hyggelige sammenkomster. Det bemærkes, at enkelte rum har loftshøjde under 190 cm, hvilket giver en autentisk landlig, atmosfære.
De tilhørende udbygninger giver rigtig gode muligheder for både værk­steds­fa­ci­li­te­ter og opbevaring – ideelt for dig, der har brug for plads til håndværk, maskiner eller andre projekter. Der er hele 3 haller på ejendommen, hvoraf de to er med fast bund.
Her er desuden oplagte rammer for hestehold, hvor hestene kan gå frit på de allerede anlagte folde med tilhørende bokse. Der er også anlagt ridebane på ejendommen. Og med den direkte adgang til Kæret er jagt­mu­lig­he­der­ne i særklasse.
Alt i alt får du en ejendom, hvor mulighederne er mange – hvad enten du drømmer om at udleve din passion for naturen, holde dyr eller skabe dit eget værkstedsliv på landet.
Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
71606970
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
11,06 ha
Byggeår
1876
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
25.417 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.162 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00